El valor de referencia es de 70.867 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.867 € para viviendas de 100 a 120 m².
63.735 €–75.512 € concentra el 50 % central.
492 viviendas valoradas de 494 elegibles.
El 41,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 662 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclin | 70.867 € | 662 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Moclin es un 64,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 100 a 120 m² en Moclín, quédate con tres referencias claras: la mediana de 70.867 €, el precio de 662 €/m² y una horquilla central que apenas se mueve entre 63.735 € y 75.512 €. Cuando visites una propiedad por unos 70.000 €, comprueba sobre el terreno si el precio se ajusta a una vivienda lista para entrar a vivir o si requerirá reformas en cocina y aislamiento, y verifica a cuál de los siete núcleos pertenece para calibrar tus desplazamientos diarios. Contrasta siempre el estado real del inmueble con estas cifras antes de comprometer una oferta.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Moclín, en la Provincia de Granada, España, sitúa al comprador ante un mercado marcadamente asequible en comparación con el entorno provincial. La referencia central del segmento la marca una mediana de precio de 70.867 € (equivalente a 662 €/m²), un valor que refleja el precio que divide exactamente a la muestra en dos mitades y no un media aritmética distorsionado por extremos. Para quien evalúa este metraje familiar, el reto principal radica en ponderar el coste del metro cuadrado junto con la localización exacta entre las distintas pedanías del término.
La mediana municipal de 70.867 € en Moclín resulta un 64,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España, situada en 199.920 €. Esta brecha evidencia una escala de precios muy ventajosa en el contexto provincial para superficies medianas. Además, el tramo central concentra el 50 % de las viviendas con una dispersión de solo el 18,5 % entre el percentil 25 (63.735 €) y el percentil 75 (75.512 €). Esta estrechez entre cotas revela que la mayoría de los inmuebles de 100 a 120 m² se concentran en una banda económica de apenas 11.777 euros, por lo que una pequeña variación de importe no responde a oscilaciones bruscas del metro cuadrado, sino al estado de conservación o la pedanía concreta del inmueble.
Moclín no funciona como un único casco urbano concentrado, sino como un territorio policéntrico que alberga un censo oficial de 1.566 viviendas familiares principales repartidas entre siete entidades. Esta configuración singular significa que el parque residencial de 100 a 120 m² se divide entre viviendas tradicionales de pueblo en cotas elevadas o enclaves rurales y casas situadas en núcleos llanos. Comprar en este municipio implica que el metraje debe leerse siempre a la luz de la entidad de población donde se ubica, ya que los servicios cotidianos y el tipo de vivienda varían según el núcleo.
Disponer de un presupuesto de 70.000 € permite acceder al 41,9 % de los inmuebles registrados en la muestra de este tramo de superficie. Quedar a escasos cientos de euros de la mediana municipal significa que el comprador no está relegado a las opciones más comprometidas ni tampoco accede con holgura a las viviendas mejor conservadas. La consecuencia práctica es directa: no descartes inmuebles ligeramente por encima de 70.000 € en la búsqueda inicial, pero mantén un margen de reserva para actualizar calidades en aquellas propiedades que se sitúen en la franja inmediatamente inferior a tu tope financiero.
La estructura de Moclín se reparte en siete núcleos poblacionales sobre una extensión de 113,04 km²: Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel. Esta dispersión exige contrastar la rutina diaria antes de elegir ubicación. Núcleos como Olivares, Tiena, Moclín, Tózar y Limones cuentan con la línea de autobús metropolitano 0323 que enlaza con Granada capital por el corredor de la carretera N-432. Del mismo modo, la atención sanitaria primaria dispone de consultorios locales en seis de las poblaciones, teniendo como cabecera comarcal el centro de salud de Pinos Puente. Al comparar dos casas de similar metraje, comprueba los tiempos reales de conexión viaria hacia la N-432 y la cercanía al consultorio local según la pedanía.
El municipio organiza su atención primaria a través de consultorios locales repartidos en Moclín, Olivares, Puerto Lope, Tiena, Tózar y Limones, todos ellos integrados en el Distrito Sanitario Granada Metropolitano y con centro de salud de referencia en Pinos Puente. La consecuencia práctica es que, con independencia de la pedanía elegida, las urgencias o consultas especializadas requieren desplazarse a la cabecera comarcal.
El término municipal abarca 113,04 km² articulados en siete núcleos de población independientes (Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel) que suman 1.566 viviendas principales. Esta fragmentación territorial hace que las viviendas de 100 a 120 m² se ubiquen en entornos muy diferentes, desde núcleos más llanos junto al eje viario hasta pedanías de mayor aislamiento rural.
Con 70.000 € se cubre un 41,9 % del mercado analizado en este rango de superficie. Al encontrarse apenas por debajo de la mediana municipal de 70.867 €, el comprador se sitúa en un punto de equilibrio donde conviene evaluar tanto inmuebles económicos que requieran reformas como negociar aquellos situados ligeramente por encima del presupuesto.