El valor de referencia es de 38.024 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa38.024 € para viviendas de 40 a 60 m².
34.217 €–40.789 € concentra el 50 % central.
802 viviendas valoradas de 1.352 elegibles.
El 67,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 713 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclin | 38.024 € | 713 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Moclin es un 69,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Moclín con una referencia cercana a los 40.000 €, cuentas con margen suficiente para revisar la mayor parte del mercado local, donde la mediana se sitúa en 38.024 € y el metro cuadrado ronda los 713 €/m². El paso práctico más determinante es contrastar si los metros útiles de la vivienda justifican acercarse a la cota de los 40.789 € y comprobar sobre el terreno en cuál de los siete núcleos se ubica, valorando las comunicaciones y servicios de la pedanía. Conviene verificar detalladamente el estado estructural del inmueble y su documentación registral antes de formalizar la compraventa.
Para quienes buscan inmuebles de 40 a 60 m² en el municipio de Moclín, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 38.024 €, complementada por un valor de 713 €/m² sobre una muestra de 802 registros. Esta cifra sitúa el acceso residencial en una escala asequible dentro del entorno rural de la comarca, permitiendo enfocar la búsqueda con parámetros presupuestarios bien definidos.
El valor mediano de 38.024 € en Moclín es un 69,1 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España (123.200 €), reflejando una distancia económica sustancial respecto a la media de la provincia. La distribución central del 50 % de las operaciones se sitúa entre el percentil 25 (34.217 €) y el percentil 75 (40.789 €), lo que arroja una diferencia de dispersión intercuartílica del 19,2 %. Esta compacta horquilla de apenas 6.572 € entre el primer y tercer cuartil indica que la mayoría de los inmuebles se mueven en márgenes muy estrechos de precio, de modo que las variaciones observadas responderán habitualmente al metraje real o al estado de conservación y no a desajustes extremos de mercado.
La búsqueda inmobiliaria en Moclín no responde al esquema de una localidad compacta: sus 113,04 km² de extensión se fragmentan en siete núcleos independientes (Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel). Esta configuración territorial implica que un mismo importe económico ofrece realidades residenciales dispares según la pedanía, donde la altitud, el trazado de las calles y el aislamiento geográfico determinan de forma directa el uso del inmueble y los desplazamientos diarios.
Con un presupuesto de 40.000 €, el comprador puede acceder al 67,1 % del mercado residencial registrado en el municipio. Esta capacidad adquisitiva cubre con holgura la referencia central de precios y se sitúa muy próxima al umbral del 75 % (40.789 €), lo que permite explorar la mayoría de las viviendas disponibles en las distintas pedanías sin necesidad de ceñirse exclusivamente a la franja más económica.
Al comparar ubicaciones dentro de Moclín, la geografía impone criterios operativos claros. Por ejemplo, Puerto Lope se ubica en el corredor llano de la carretera N-432 con accesos directos hacia Granada, mientras que la villa de Moclín o Tózar se asientan sobre cotas más elevadas. A nivel de servicios cotidianos, conviene verificar la cercanía al consultorio médico local de la pedanía asignada (existentes en Moclín, Olivares, Puerto Lope, Tiena, Tózar y Limones) y considerar los desplazamientos hacia el centro de salud de cabecera en Pinos Puente para trámites sanitarios de mayor envergadura.
Moclín reparte su término de 113,04 km² en siete entidades poblacionales diferenciadas: la villa de Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel. Cada una presenta cotas y comunicaciones distintas, por lo que conviene seleccionar primero el núcleo según la necesidad de movilidad cotidiana.
La red de atención primaria cuenta con consultorios locales en Moclín, Olivares, Puerto Lope, Tiena, Tózar y Limones, dependiendo como centro de salud de cabecera de las instalaciones de Pinos Puente dentro del Distrito Sanitario Granada Metropolitano.
El transporte interurbano está gestionado por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante la línea 0323, que enlaza directamente con la capital provincial pasando por Olivares, Tiena, Moclín, Tózar y Limones a través del eje de la carretera N-432.