El valor de referencia es de 58.764 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.764 € para viviendas de 80 a 100 m².
54.453 €–64.023 € concentra el 50 % central.
806 viviendas valoradas de 810 elegibles.
El 56,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 691 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclin | 58.764 € | 691 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Moclin es un 66,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Moclín, cuentas con una referencia muy clara: la mediana se ubica en 58.764 € (691 €/m²) y tu margen de 60.000 € abarca más de la mitad del mercado. En lugar de centrarte solo en el importe final, contrasta el estado del tejado, la accesibilidad de la pedanía y los posibles requisitos urbanísticos de la zona antes de formalizar una oferta. Los indicadores del expediente proporcionan una orientación general que no reemplaza la inspección técnica detallada de la vivienda.
Para quien busca comprar una vivienda de 80 a 100 m² en Moclín, la mediana del precio se sitúa en 58.764 €, lo que equivale a 691 €/m² sobre una muestra analizada de 806 registros. Este valor no representa un media aritmética aritmético, sino el punto intermedio exacto donde la mitad de los inmuebles cerró por encima y la otra mitad por debajo.
El mercado local en esta franja de superficie muestra una estrecha concentración de importes: el 50 % central de las compraventas queda comprendido entre los 54.453 € del percentil 25 y los 64.023 € del percentil 75. La amplitud entre estos dos extremos representa una variación de 17,6 %, reflejando que la mayor parte de las operaciones se agrupa en un rango monetario muy delimitado. Al comparar este escenario territorial, el precio mediano en el municipio de Moclín es un 66,8 % inferior al registro de la Provincia de Granada, España (donde la mediana asciende a 177.117 €). Para el comprador, esta diferencia provincial confirma un nivel de acceso económico especialmente contenido, donde pequeñas variaciones de conservación justifican saltos dentro de la horquilla.
La búsqueda de vivienda en Moclín no se parece a la de un municipio compacto tradicional. Su territorio presenta desniveles que abarcan desde los 590 metros en el cañón del río Velillos hasta rebasar los 1.000 metros en el promontorio donde se levanta la villa cabecera. Además, el Castillo de Moclín y sus murallas cuentan con la protección de Bien de Interés Cultural (BIC) en categoría de Monumento, lo que sujeta a condicionantes especiales de reforma y conservación a los inmuebles situados en el núcleo histórico frente a las tipologías residenciales de las pedanías llanas.
Con una capacidad de compra fijada en 60.000 €, el 56,6 % de las operaciones registradas para este tamaño de vivienda queda a tu alcance presupuestario. Esta cifra sitúa la búsqueda en una posición desahogada respecto a la mediana del municipio (58.764 €), permitiendo descartar inmuebles que requieran un desembolso excesivo en reformas o priorizar aquellos núcleos que ofrezcan una localización más práctica para tu día a día.
El municipio distribuye sus 1.566 viviendas familiares principales a lo largo de un término de 113,04 km² repartido en siete núcleos: Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel. Esta dispersión geográfica implica que dos viviendas idénticas pueden tener condiciones cotidianas muy distintas: Puerto Lope y Tiena gozan de enlace directo por la carretera N-432, mientras que Olivares, Moclín, Tózar y Limones articulan su conexión colectiva a través de la línea de autobús 0323. Asimismo, la red sanitaria sitúa consultorios en seis núcleos, dependiendo para urgencias o especialidades de la cabecera en Pinos Puente, por lo que contrastar las comunicaciones concretas de cada pedanía es indispensable antes de comparar importes.
Moclín no concentra sus servicios en un único casco urbano; se reparte en 113,04 km² entre siete entidades (Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel), con altitudes que van de los 590 a más de 1.000 metros. Elegir vivienda exige valorar si prefieres la conexión rápida de la N-432 o un enclave de montaña.
Disponer de 60.000 € te sitúa por encima de la mediana local de 58.764 €, permitiendo abarcar exactamente el 56,6 % de las operaciones del segmento. Esto te concede margen de maniobra para negociar y elegir inmuebles que no exijan reformas integrales urgentes dentro del término municipal.
El municipio cuenta con consultorios locales en Moclín, Olivares, Puerto Lope, Tiena, Tózar y Limones, con cabecera en el Centro de Salud de Pinos Puente, y se enlaza con la capital mediante la línea 0323 del Consorcio Metropolitano a lo largo de la carretera N-432.