El valor de referencia es de 48.394 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa48.394 € para viviendas de 60 a 80 m².
44.938 €–51.851 € concentra el 50 % central.
973 viviendas valoradas de 983 elegibles.
El 64,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 691 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moclin | 48.394 € | 691 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Moclin es un 66,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Moclín, ten presentes dos referencias: una mediana de 48.394 € y un coste unitario de 691 €/m². Antes de comprometerte, contrasta si el inmueble que visitas en torno a 50.000 € se entrega para entrar a vivir o si requerirá partidas adicionales de reforma, y recorre el trayecto real desde el núcleo escogido hasta la N-432 para verificar tiempos de desplazamiento. Contrasta siempre el estado físico del inmueble y su emplazamiento exacto con la documentación técnica y registral.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Moclín, la referencia central de compra se ubica en 48.394 €, con una ratio orientativa de 691 €/m² sobre una muestra de 973 registros. Este tamaño compacto sitúa el acceso a la propiedad en el municipio en cotas marcadamente accesibles dentro del entorno metropolitano y rural granadino.
El valor central de 48.394 € en Moclín corresponde a una mediana estadística calculada sobre 973 observaciones y no a un media aritmética. La mitad central de las operaciones se mueve en una banda estrecha: el percentil 25 marca 44.938 € y el percentil 75 alcanza 51.851 €, lo que define una dispersión del 15,4 % entre ambos extremos del tramo medio. Frente al conjunto provincial, esta mediana resulta un 66,8 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (145.685 €). Para el comprador, esta concentración de importes en torno a los 691 €/m² señala que las diferencias de coste entre inmuebles de este rango responden primordialmente al estado de conservación de la vivienda y no a escaladas especulativas en el metro cuadrado.
El mercado residencial de Moclín está determinado por un término municipal de 113,04 km² dividido en siete núcleos de población independientes: Moclín (capital administrativa), Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel. Sobre este territorio se asienta un censo oficial de 1.566 viviendas familiares principales. Esta fragmentación convierte la compra en un ejercicio necesariamente descentralizado: no existe un único núcleo que monopolice el parque residencial, por lo que cada propiedad debe evaluarse según las características orográficas, de accesibilidad y dotacionales de su pedanía concreta.
Con un presupuesto asignado de 50.000 €, el comprador puede optar al 64,8 % del mercado registrado en Moclín para superficies de 60 a 80 m². Este umbral de 50.000 € se sitúa ligeramente por encima del punto medio local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la franja central sin necesidad de estirar la capacidad financiera. Quien maneje esta cifra dispone de margen efectivo para negociar o reservar parte de sus fondos para reformas o equipamiento, en lugar de agotarlos íntegramente en la adquisición inicial.
La movilidad interurbana en Moclín se articula principalmente a través de la línea de autobús 0323 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, la cual enlaza directamente la capital con Olivares, Tiena, Moclín, Tózar y Limones sirviéndose de la carretera N-432. Asimismo, en el plano sanitario, el Distrito Sanitario Granada Metropolitano provee consultorios locales en Moclín, Olivares, Puerto Lope, Tiena, Tózar y Limones, con centro de salud de cabecera situado en Pinos Puente. Al comparar inmuebles, la consecuencia práctica es directa: núcleos como Puerto Lope y Tiena ofrecen acceso inmediato al corredor de la N-432, mientras que en otros núcleos la distancia a la cabecera médica de Pinos Puente y los horarios de la línea 0323 deben cotejarse con las rutinas de desplazamiento habituales.
Moclín estructura sus 113,04 km² en siete entidades singulares: Moclín, Puerto Lope, Olivares, Tiena, Tózar, Limones y Gumiel. Esta configuración policéntrica implica que dos viviendas de tamaño y precio similares pueden situarse en entornos orográficos y viarios completamente distintos, por lo que es prioritario valorar la ubicación de cada núcleo respecto a la carretera N-432 o sus vías de acceso antes de formalizar la compra.
El término dispone de consultorios locales de atención primaria en Moclín, Olivares, Puerto Lope, Tiena, Tózar y Limones pertenecientes al Distrito Sanitario Granada Metropolitano, cuya cabecera de referencia y urgencias se localiza en el Centro de Salud de Pinos Puente.
La línea interurbana 0323 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conecta directamente la capital provincial con Olivares, Tiena, Moclín, Tózar y Limones a través del eje viario de la N-432.