La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 42.282 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa42.282 € para vivienda residencial.
37.518 €–91.304 € concentra el 50 % central.
1.310 viviendas valoradas de 2.606 elegibles.
El 38,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 34.540 € | 34.369 €–35.136 € | 596 €/m² | 35.000 € · 50,9 % |
| 60 a 80 m² | 39.304 € | 37.518 €–41.687 € | 596 €/m² | 40.000 € · 57,3 % |
| 80 a 100 m² | 67.961 € | 50.024 €–83.478 € | 731 €/m² | 70.000 € · 51,1 % |
| 100 a 120 m² | 96.522 € | 91.304 €–99.130 € | 870 €/m² | 95.000 € · 44,7 % |
| 120 a 150 m² | 115.652 € | 106.957 €–125.650 € | 870 €/m² | 115.000 € · 48,8 % |
| 150 a 200 m² | 153.621 € | 138.228 €–168.966 € | 862 €/m² | 155.000 € · 50,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Minas De Riotinto | 42.282 € | 596 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Minas De Riotinto es un 70,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Minas de Riotinto, toma la mediana de 42.282 € y el valor de 596 €/m² como termómetro directo: una propiedad en el percentil bajo (37.518 €) puede dejarte margen económico pero demandará verificar reformas, mientras que acercarse a los 91.304 € debe responder a tipologías unifamiliares singulares o excelente estado. Revisa las cargas urbanísticas si el inmueble se ubica en el área patrimonial de Bellavista o su proximidad a las dotaciones del casco central antes de comprometer una señal.
Adquirir una vivienda en Minas de Riotinto sitúa el punto de referencia del mercado en una mediana de 42.282 €, con un precio unitario de 596 €/m². Esta cota define un acceso inmobiliario muy diferenciado respecto al conjunto de la Provincia de Huelva, España, donde las tipologías arquitectónicas y la condición de cabecera comarcal marcan de forma directa la valoración de cada inmueble.
La mediana de precios en Minas de Riotinto se ubica en 42.282 € (596 €/m²), lo que representa una cifra un 70,4 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Huelva, España (142.973 €). No se trata de un mercado uniforme: el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión (spread) del 143,4 %, reflejada en una horquilla que va desde los 37.518 € en el percentil 25 hasta los 91.304 € en el percentil 75 sobre una muestra de 1.310 registros. Esta amplitud revela que el comprador encontrará tanto propiedades compactas o para reformar en el tramo bajo como inmuebles de mayor entidad o tipologías unifamiliares en la parte alta, haciendo imprescindible contrastar metros cuadrados y estado de conservación antes de cerrar una oferta.
La búsqueda de vivienda en Minas de Riotinto presenta particularidades únicas derivadas de su historia minera e industrial y de su rol como nodo comarcal. En el ámbito patrimonial, destaca el barrio de Bellavista, un asentamiento victoriano de finales del siglo XIX catalogado formalmente como Bien de Interés Cultural con tipología de Zona Patrimonial dentro de la Cuenca Minera de Riotinto-Nerva; cualquier reforma en esta zona debe respetar estrictas servidumbres sobre cubiertas y fachadas. Al mismo tiempo, el municipio ejerce como centro prestador de servicios gracias a la presencia del Hospital de Riotinto en la Avenida La Esquila, una infraestructura comarcal del Servicio Andaluz de Salud que añade valor dotacional al casco urbano frente a otros municipios rurales próximos.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 €, el comprador puede optar a un 38,9 % de las opciones registradas en el mercado residencial de Minas de Riotinto. Esta cifra sitúa dicho presupuesto inmediatamente por debajo del valor central del municipio (42.282 €), lo que obliga a decidir entre dos vías claras: asumir viviendas que requieran partidas complementarias de reforma para consolidar el precio de adquisición o estirar el margen disponible hacia los 42.000 € - 45.000 € para acceder a inmuebles listos para habitar dentro del núcleo urbano.
La organización residencial de Minas de Riotinto se articula en torno al núcleo central y dos núcleos satélite principales: El Alto de la Mesa y La Dehesa. Esta estructura territorial exige al comprador sopesar la cercanía a los servicios diarios frente a la mayor distancia en los núcleos satélite, teniendo en cuenta que la conexión hacia el exterior descansa en las carreteras autonómicas A-461 y A-476. Al no disponer de ferrocarril de pasajeros activo, la movilidad pública colectiva depende de las líneas regulares de autobús con parada principal en la Plaza del Minero, factor clave si se planean desplazamientos recurrentes a Huelva o poblaciones limítrofes.
Las viviendas de Bellavista se integran en un antiguo barrio británico protegido como Bien de Interés Cultural con tipología de Zona Patrimonial (Decreto 504/2012 de la Junta de Andalucía). Toda intervención sobre fachadas, cubiertas o materiales originales exige autorizaciones patrimoniales específicas y el respeto a la tipología victoriana, lo que condiciona los costes y plazos de reforma respecto a una casa convencional.
Un presupuesto de 40.000 € abarca el 38,9 % del parque disponible, quedando ligeramente por debajo de la mediana municipal de 42.282 €. Permite adquirir viviendas de coste contenido, aunque habitualmente requiere verificar si el inmueble exige inversiones adicionales en actualización.
La movilidad pública comarcal se gestiona con líneas regulares de autobús que operan con parada en la Plaza del Minero hacia Huelva y su entorno. Por carretera, las vías de referencia son la A-461 (hacia la sierra y Zalamea la Real) y la A-476 (hacia la comarca sevillana).