El valor de referencia es de 96.522 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.522 € para viviendas de 100 a 120 m².
91.304 €–99.130 € concentra el 50 % central.
208 viviendas valoradas de 331 elegibles.
El 44,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 870 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Minas De Riotinto | 96.522 € | 870 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Minas De Riotinto es un 45,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en Minas de Riotinto, el mercado te ofrece un escenario claro: con una mediana de 96.522 € y un coste unitario de 870 €/m², la clave está en mirar más allá de la cifra de compra. Con 95.000 € accedes a casi la mitad de los inmuebles analizados (el 44,7 %), pero la diferencia real entre una casa y otra residirá en su estado de conservación y en su ubicación exacta entre el centro y las barriadas satélite. Comprueba los metros útiles reales, revisa si el tejado e instalaciones exigen reforma inmediata y, si visitas una propiedad en Bellavista, verifica sus servidumbres de protección antes de cerrar cualquier acuerdo.
En Minas de Riotinto, el mercado residencial sitúa su valor de referencia en una mediana de 96.522 €, con un precio unitario de 870 €/m² para una muestra de 208 inmuebles. Para quien busca una vivienda familiar de 100 a 120 m², este nivel sitúa el coste de adquisición en un rango contenido frente al entorno provincial, concentrando la mayor parte de las opciones en torno a este umbral central.
La distribución del mercado residencial muestra una notable homogeneidad de valores en Minas de Riotinto. La mediana municipal se sitúa en 96.522 €, valor central que divide la muestra y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado, que agrupa el 50 % de las operaciones, se ubica en una franja muy estrecha entre el percentil 25 (91.304 €) y el percentil 75 (99.130 €). Esto refleja una dispersión de solo el 8,6 % entre ambos percentiles, evidenciando que la gran mayoría de las propiedades no presentan desviaciones abruptas de precio dentro del segmento estándar. En el contexto territorial general, este nivel de precios en Minas de Riotinto resulta un 45,4 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España, donde la mediana alcanza los 176.873 €. Esta marcada diferencia provincial ofrece una barrera de entrada accesible en metros cuadrados construidos, permitiendo evaluar inmuebles de 100 a 120 m² con importes totales que en la cabecera provincial apenas darían acceso a superficies reducidas.
Buscar vivienda en Minas de Riotinto implica entender una configuración urbana singular, moldeada por su patrimonio minero y su rol comarcal. Por un lado, la localidad acoge el barrio histórico de Bellavista, enclave residencial fundado a finales del siglo XIX con tipología victoriana británica que goza de protección oficial como Bien de Interés Cultural (Zona Patrimonial Cuenca Minera de Riotinto-Nerva, Decreto 504/2012). Adquirir un inmueble en esta área exige considerar las restricciones de reforma sobre elementos originales de fachada y cubierta. Por otro lado, el término municipal distribuye su parque residencial entre el núcleo central y dos núcleos satélite claramente diferenciados: El Alto de la Mesa y La Dehesa. Esta dispersión hace necesario comprobar sobre el terreno la cercanía real a servicios y la tipología de edificación de cada asentamiento.
Un presupuesto de referencia de 95.000 € permite optar a un 44,7 % de las viviendas analizadas en Minas de Riotinto. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal, esta cifra marca una línea divisoria funcional clara: da acceso al segmento de entrada y tipologías que precisan actualización, mientras que las viviendas de 100 a 120 m² con reformas integrales o parcelas singulares tienden a rebasar este corte. La decisión práctica para el comprador con esta capacidad financiera consiste en valorar si priorizar metros construidos asumiendo presupuesto de reforma, o ajustar superficie para adquirir un inmueble listo para habitar.
La estructura urbana y de servicios de Minas de Riotinto influye de forma directa en la selección de ubicación. El núcleo central concentra el comercio cotidiano y el acceso inmediato al Hospital de Riotinto, centro comarcal del Servicio Andaluz de Salud situado en la Avenida La Esquila, 5. Por el contrario, los núcleos satélite de El Alto de la Mesa y La Dehesa presentan entornos más apartados de la actividad principal. En términos de conexiones exteriores, el municipio carece de servicio ferroviario de pasajeros en activo; los desplazamientos interurbanos se canalizan a través de las carreteras autonómicas A-461 y A-476, así como en líneas regulares de autobús con parada central en la Plaza del Minero hacia Huelva y poblaciones comarcales. Contrastar si la vivienda elegida requiere desplazamientos diarios en vehículo privado o permite resolver la vida diaria a pie constituye un factor determinante al elegir entre el núcleo urbano y las barriadas periféricas.
El barrio de Bellavista está declarado Bien de Interés Cultural como Zona Patrimonial bajo el Decreto 504/2012. Esta figura protege la tipología residencial victoriana, lo que exige consultar previamente la normativa patrimonial y obtener autorizaciones específicas antes de acometer obras en fachadas, cubiertas o carpinterías.
El municipio dispone del Hospital de Riotinto en la Avenida La Esquila, centro comarcal del Servicio Andaluz de Salud que presta asistencia especializada y de urgencias a toda la comarca, asegurando cobertura médica inmediata desde el núcleo urbano.
La mediana local de 96.522 € se sitúa un 45,4 % por debajo de la mediana de la Provincia de Huelva, España (176.873 €). Al buscar entre 100 y 120 m², un presupuesto de 95.000 € cubre el 44,7 % de los inmuebles, por lo que conviene verificar si las viviendas en torno a esa cifra requieren inversión añadida en mejoras.