El valor de referencia es de 39.304 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa39.304 € para viviendas de 60 a 80 m².
37.518 €–41.687 € concentra el 50 % central.
588 viviendas valoradas de 744 elegibles.
El 57,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Minas De Riotinto | 39.304 € | 596 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Minas De Riotinto es un 71,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar una vivienda de 60 a 80 m² en Minas de Riotinto, toma como referencia el valor central de 39.304 € y un coste orientativo de 596 €/m² para cotejar si la cifra solicitada guarda proporción con los metros reales construidos. Si manejas un presupuesto de hasta 40.000 €, revisa in situ si el inmueble exige adecuaciones en fontanería o tejados y si su enclave en el núcleo urbano, en los núcleos satélite o bajo las servidumbres patrimoniales de Bellavista condiciona tu día a día. Contrasta siempre el estado físico del inmueble y su documentación técnica antes de formular una oferta en firme.
Para adquirir una vivienda de 60 a 80 m² en Minas de Riotinto, la referencia de mercado se sitúa en una mediana de precio de 39.304 €, lo que equivale a un coste unitario estimado de 596 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones registradas en el municipio para este rango de superficie.
La mediana municipal de 39.304 € no debe entenderse como un media aritmética aritmético, sino como el umbral que divide en dos partes iguales las valoraciones del segmento. La distribución central del 50 % de las viviendas exhibe una dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 del 11,1 %, lo que evidencia una banda de precios notablemente compacta y sin saltos abruptos. Asimismo, el importe medio en el municipio se sitúa un 71,5 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España, confirmando una posición de costes muy diferenciada respecto al conjunto provincial.
Minas de Riotinto ejerce una función clave de cabecera comarcal en la comarca minera al albergar el Hospital de Riotinto en Avenida La Esquila, 5, dotación del Servicio Andaluz de Salud que presta asistencia médica especializada y urgencias a las poblaciones circundantes. En el plano habitacional, el municipio destaca por su herencia histórica británica, reflejada en el barrio de Bellavista, catalogado formalmente como Bien de Interés Cultural con la categoría de Zona Patrimonial. Esta protección exige al comprador revisar con rigor las limitaciones de intervención estética y arquitectónica en fachadas y cubiertas antes de proyectar cualquier reforma.
Fijar un presupuesto de 40.000 € sitúa al comprador con acceso al 57,3 % del mercado analizado en este rango de tamaño. Este margen presupuestario rebasa la mediana local y permite operar con holgura frente a más de la mitad de los inmuebles registrados, haciendo viable descartar unidades con déficits estructurales para concentrarse en inmuebles habitables o con reformas menores asumibles dentro del mismo umbral económico.
El término municipal articula su población entre el núcleo urbano central y los núcleos satélite de El Alto de la Mesa y La Dehesa. Optar por el casco urbano indica la cercanía a pie a los comercios diarios y al Hospital de Riotinto, mientras que los núcleos satélite implican valorar el acceso mediante vehículo privado. En cuanto a las comunicaciones exteriores, los traslados hacia el resto de la Provincia de Huelva, España, dependen de la red viaria por la A-461 y la A-476, apoyadas en el servicio regular de autobús con cabecera en Plaza del Minero ante la ausencia de conexión ferroviaria activa.
Cubre el 57,3 % de las viviendas de 60 a 80 m² en el municipio, superando la mediana local de 39.304 € y ofreciendo margen para seleccionar inmuebles en buen estado de conservación.
Implica que cualquier reforma exterior, cambio de cubierta o alteración en carpinterías y fachadas debe adecuarse a las normas de protección patrimonial del Decreto 504/2012, lo que requiere consultar previamente las condiciones técnicas antes de comprometer obras.
El municipio dispone del Hospital de Riotinto en Avenida La Esquila, 5, dependiente del Servicio Andaluz de Salud, que proporciona atención hospitalaria especializada y de urgencias a toda la comarca.