La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 55.929 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa55.929 € para vivienda residencial.
40.044 €–64.924 € concentra el 50 % central.
5.777 viviendas valoradas de 7.623 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 644 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 56.628 € | 53.489 €–57.604 € | 964 €/m² | 55.000 € · 32,6 % |
| 60 a 80 m² | 54.319 € | 38.457 €–61.509 € | 743 €/m² | 55.000 € · 50,7 % |
| 80 a 100 m² | 40.923 € | 37.583 €–60.908 € | 440 €/m² | 40.000 € · 43,9 % |
| 100 a 120 m² | 65.376 € | 44.448 €–73.007 € | 633 €/m² | 65.000 € · 49,8 % |
| 120 a 150 m² | 62.077 € | 50.767 €–84.120 € | 438 €/m² | 60.000 € · 46,6 % |
| 150 a 200 m² | 74.506 € | 63.053 €–103.270 € | 433 €/m² | 75.000 € · 50,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mengibar | 55.929 € | 644 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Mengibar es un 24,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Mengíbar, compara inmuebles tomando como referencia los 55.929 € de mediana y los 644 €/m²: ante una propiedad próxima a 64.924 €, comprueba si la superficie, el estado de conservación o la cercanía a los servicios centrales justifican el diferencial frente a la franja de 40.044 €. Contrasta siempre las condiciones físicas y registrales de la vivienda antes de formalizar cualquier oferta.
En el municipio de Mengíbar, el mercado inmobiliario sitúa su mediana de venta en 55.929 €, acompañada de un valor unitario de 644 €/m². Esta referencia central establece el punto de equilibrio económico para quienes buscan adquirir un inmueble en la localidad.
El 50 % central de la oferta de Mengíbar se distribuye entre 40.044 € (percentil 25) y 64.924 € (percentil 75), con una dispersión intercuartílica del 62,1 % que refleja una brecha moderada entre viviendas básicas y tipologías más amplias. Al contrastar con la mediana local de 55.929 €, el comprador dispone de un rango claro para calibrar calidades. Frente a la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial alcanza 73.850 €, el mercado de Mengíbar se posiciona un 24,3 % inferior, ofreciendo una ventaja de coste relevante dentro de la comarca.
El término de Mengíbar cuenta con 62,3 km² y alberga a 10.155 habitantes en núcleos frente a únicamente 123 residentes en diseminados, sumando un parque de 3.512 viviendas familiares principales. Esta acusada concentración en el casco urbano facilita que la mayor parte de las viviendas dispongan de proximidad peatonal a servicios esenciales como el Centro de Salud Dr. Manuel Polaina Bailón, cabecera de la Zona Básica de Salud local.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 48,1 % del mercado residencial en Mengíbar. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local de 55.929 €, este importe coloca la búsqueda en la mitad inferior de la oferta, permitiendo negociar inmuebles funcionales en el casco urbano consolidado sin necesidad de sobrecostes financieros imprevistos.
Mengíbar articula su conectividad territorial mediante el corredor de la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), conectando rápidamente con Jaén capital y con el nudo de Bailén hacia Madrid, además de disponer de la estación ferroviaria de Mengíbar-Artichuela en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz. Esta red de transporte facilita los desplazamientos interurbanos, por lo que el comprador debe evaluar si prioriza la cercanía a los accesos viarios para desplazamientos laborales o la tranquilidad residencial del interior del casco.
La mediana de compra se sitúa en 55.929 €, con un valor de 644 €/m². La mitad central de los inmuebles se concentra entre 40.044 € y 64.924 €, lo que supone una diferencia del 24,3 % por debajo de la mediana de la Provincia de Jaén, España.
Con un importe de 55.000 € se alcanza el 48,1 % de la oferta residencial en Mengíbar, situándose justo por debajo de la mediana municipal de 55.929 € y permitiendo acceder a viviendas funcionales en el casco consolidado.
El censo contabiliza 10.155 habitantes en núcleos urbanos frente a solo 123 en diseminados, mientras que el parque residencial principal asciende a 3.512 unidades familiares, lo que evidencia un mercado inmobiliario fuertemente agrupado en el casco central.