El valor de referencia es de 65.376 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.376 € para viviendas de 100 a 120 m².
44.448 €–73.007 € concentra el 50 % central.
1.279 viviendas valoradas de 1.308 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 633 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mengibar | 65.376 € | 633 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Mengibar es un 29,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Mengíbar, cuentas con un punto de partida muy definido: con una referencia de 65.000 € abarcas el 49,8 % de los inmuebles analizados, justo en torno a la mediana municipal de 65.376 €. La clave práctica está en comprobar cómo se traduce esa cifra en el estado real de la vivienda: inspecciona si las instalaciones y carpinterías requieren reforma o si el inmueble está listo para entrar a vivir, ya que la amplitud del 64,3 % en la horquilla central suele reflejar diferencias acusadas de conservación entre inmuebles de similar superficie. Como criterio de prudencia, verifica siempre el estado registral, las cargas y el estado material del inmueble de forma previa a cualquier compromiso económico.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Mengíbar sitúa al comprador ante un mercado residencial compacto y accesible en la Campiña de Jaén. Con una mediana municipal de 65.376 € para el conjunto de inmuebles evaluados, Mengíbar ofrece referencias de coste muy contenidas que permiten acceder a superficies familiares medias sin requerir presupuestos elevados. El término municipal reúne a 10.155 habitantes en su casco principal frente a 123 en zonas diseminadas según el IECA, lo que concentra las alternativas residenciales en un núcleo urbano definido y cohesionado.
El valor intermedio del mercado en Mengíbar se refleja en una mediana municipal de 65.376 €, magnitud central que divide las observaciones en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se agrupan en una franja donde la dispersión entre el percentil 25 y el percentil 75 alcanza el 64,3 %. Al comparar este nivel de precios en el contexto territorial, Mengíbar se sitúa un 29,0 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Jaén, España. Esta diferencia provincial evidencia que el comprador local adquiere metros cuadrados a un coste notablemente más ventajoso que en los principales centros urbanos provinciales, si bien la amplitud de la horquilla exige revisar con detalle la antigüedad constructiva y el estado específico de cada vivienda antes de formalizar una oferta.
La particularidad residencial de Mengíbar radica en su marcada concentración urbana: sobre un término de 62,3 km², el censo del IECA contabiliza 10.155 residentes en núcleos concentrados y apenas 123 en viviendas diseminadas. Esta concentración genera un entorno residencial donde las 3.512 viviendas familiares principales se agrupan en un tejido urbano continuo, reduciendo las distancias internas y haciendo que la vida cotidiana prescinda de largas distancias para acceder a los servicios municipales. A diferencia de municipios con poblamiento disperso o pedanías extensas, buscar vivienda en Mengíbar permite centrar la comparativa en la calidad de la edificación y la proximidad a los ejes urbanos centrales.
Con una capacidad de compra fijada en 65.000 €, el comprador puede optar al 49,8 % de la muestra analizada en Mengíbar. Este umbral sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la tipología dominante de 100 a 120 m² sin verse desplazado hacia opciones residuales o periféricas. Con 3.512 viviendas familiares principales registradas, el comprador debe centrar la selección en contrastar el estado de conservación del inmueble y los costes inmediatos de adecuación frente a opciones ya renovadas dentro del mismo rango presupuestario.
La movilidad en Mengíbar se estructura a través de la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), que conecta de manera directa con Bailén y la conexión hacia Madrid por la A-4, así como hacia el sur con Jaén capital. Paralelamente, la localidad dispone de la estación de Mengíbar-Artichuela en la línea ferroviaria Alcázar de San Juan-Cádiz, gestionada por Adif. Para el comprador, esta configuración viaria y ferroviaria implica contrastar sobre el terreno la cercanía a los accesos de la autovía frente a la exposición al tráfico rodado interurbano, sopesando si prioriza la rapidez de salida intermunicipal o la tranquilidad en calles interiores del casco urbano.
Mengíbar concentra a 10.155 de sus habitantes en el casco urbano principal frente a solo 123 residentes en diseminados según los registros del IECA. Esta disposición territorial compacta agrupa la mayor parte del parque residencial, las dotaciones cotidianas y el comercio en un núcleo continuo, evitando la dispersión de servicios hacia zonas rurales aisladas.
El municipio dispone de enlace directo con la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), conectando con Bailén y Jaén capital, además de contar con la estación ferroviaria de Mengíbar-Artichuela en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz. Esta dotación de infraestructuras facilita los desplazamientos interurbanos directos sin perder la escala residencial local.
La atención primaria se articula en el Centro de Salud Dr. Manuel Polaina Bailón, integrado en la red del Servicio Andaluz de Salud (SAS) como cabecera de su Zona Básica de Salud. Para quien adquiere vivienda en el casco urbano principal, esto indica proximidad inmediata a los servicios sanitarios esenciales.