El valor de referencia es de 54.319 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa54.319 € para viviendas de 60 a 80 m².
38.457 €–61.509 € concentra el 50 % central.
1.786 viviendas valoradas de 1.807 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 743 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mengibar | 54.319 € | 743 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Mengibar es un 3,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Mengíbar, toma como guía que la mediana local se sitúa en 54.319 € y que con 55.000 € accedes al 50,7 % del mercado. Al visitar un piso en esta franja, contrasta si su estado de conservación y sus metros útiles justifican situarse más cerca de los 38.457 € o de los 61.509 €, verificando las calidades interiores in situ antes de cerrar tu oferta. Revisa siempre la documentación jurídica y el estado físico del inmueble con profesionales cualificados.
Para quienes buscan inmuebles de 60 a 80 metros cuadrados en Mengíbar, el mercado presenta una mediana de precio de 54.319 €. Esta referencia sitúa el punto central del término municipal sin constituir un media aritmética, ofreciendo un marco concreto para medir si un inmueble específico se ajusta al patrón transaccional local.
El precio de compraventa muestra una mediana de 54.319 €, valor que resulta un 3,4 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % intermedio de las operaciones presenta una dispersión del 59,9 % entre el percentil 25 (38.457 €) y el percentil 75 (61.509 €), calculada comparando p75 con p25. Esta separación refleja la coexistencia de inmuebles que precisan actualización frente a viviendas consolidadas, guiando al comprador a evaluar el estado material de cada propiedad antes de ofertar.
Mengíbar presenta un término municipal de 62,3 km² donde la residencia está marcadamente concentrada: 10.155 habitantes residen en núcleos urbanos frente a 123 en diseminados, dentro de un parque de 3.512 viviendas familiares principales. Esta configuración compacta agrupa la mayor parte de las operaciones en su casco urbano, donde la cercanía entre inmuebles hace que el elemento diferenciador de valor dependa del estado de conservación y la tipología de la finca más que de grandes distancias geográficas.
Un presupuesto fijado en torno a 55.000 € cubre el 50,7 % de las transacciones registradas en Mengíbar. Disponer de este importe sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada: permite elegir entre opciones funcionales de 60 a 80 metros cuadrados en el entorno urbano principal sin necesidad de sobrepagar, debiendo verificar únicamente si la vivienda requiere reformas de conservación o si ya cuenta con mejoras que justifiquen situarse por encima de la mitad del mercado.
La conectividad del municipio a través del corredor de alta capacidad de la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada) articula el enlace directo con Bailén y con Jaén capital. Para el comprador, esta infraestructura facilita los desplazamientos interurbanos habituales; al evaluar una vivienda en Mengíbar, conviene contrastar la rapidez de acceso a dicha vía con la distancia a pie hacia los servicios centrales cotidianos.
El 50,7 % de las compraventas del término municipal se sitúan por debajo de esta cifra, lo que otorga capacidad de elección sobre más de la mitad del mercado local en superficies medianas.
La población reside de forma concentrada en el casco urbano (10.155 personas frente a 123 en diseminados), por lo que la búsqueda de vivienda se focaliza en el núcleo principal compacto, donde se articulan dotaciones y servicios.
El municipio dispone de conexión directa mediante la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada) con Bailén y Jaén capital, lo que facilita los desplazamientos interurbanos por carretera.