El valor de referencia es de 62.077 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.077 € para viviendas de 120 a 150 m².
50.767 €–84.120 € concentra el 50 % central.
726 viviendas valoradas de 767 elegibles.
El 46,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 438 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mengibar | 62.077 € | 438 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Mengibar es un 39,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 120 a 150 m² en Mengíbar, tus referencias operativas son claras: con 60.000 € accedes a casi la mitad del mercado (46,6 %) y el valor de referencia de 438 €/m² sitúa un inmueble típico de este metraje entre 52.000 € y 66.000 €. Cuando visites una casa que ronde estas cifras, comprueba si los metros construidos se traducen en superficie útil aprovechable o si requieren desembolso inmediato en carpinterías y climatización, contrastando además si su ubicación te facilita la salida cotidiana hacia la A-44 o el acceso a pie al núcleo urbano. Para asegurar tu operación, confirma siempre las cargas y la situación registral antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Mengíbar sitúa al comprador ante un mercado con un precio mediano de 62.077 € y un coste unitario de referencia de 438 €/m². Esta combinación permite enfocar inmuebles familiares de amplitud considerable con presupuestos notablemente más accesibles que en otras plazas de su entorno comarcal y provincial.
La mediana del precio de venta en Mengíbar se establece en 62.077 €, cifra que representa un valor central no distorsionado por operaciones extremas y no equivale a un media aritmética aritmético. La mitad central de las transacciones (el 50 % que agrupa el mercado entre p25 y p75) muestra una dispersión o spread del 65,7 % entre los 50.767 € del percentil 25 y los 84.120 € del percentil 75. Al comparar esta distribución territorial, Mengíbar arroja una mediana un 39,1 % inferior respecto a la registrada en la Provincia de Jaén, España. Para quien busca entre 120 y 150 m², esta horquilla revela que el grueso de la oferta intermedia se mueve con márgenes moderados, donde las diferencias de precio dependen en gran medida del estado de conservación y la presencia de anejos como garaje.
El entorno residencial de Mengíbar está condicionado por una fuerte concentración demográfica en sus 62,3 km² de término: 10.155 habitantes residen en núcleos frente a únicamente 123 en diseminados, dentro de un parque de 3.512 viviendas familiares principales. Esta realidad implica que la oferta de 120 a 150 m² no se dispersa por el campo, sino que se disputa en el casco urbano principal. Quien busca en Mengíbar debe diferenciar claramente entre las viviendas unifamiliares tradicionales de tipología entre medianeras y los desarrollos plurifamiliares y adosados de los ensanches, donde la habitabilidad y el espacio útil varían de forma sustancial.
Un presupuesto de referencia fijado en 60.000 € permite acceder al 46,6 % de las viviendas registradas en Mengíbar. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (62.077 €), este importe coloca al comprador en una posición de negociación directa sobre el tramo central del mercado: ajustando ligeramente el objetivo de superficie hacia los 120 o 130 m², o asumiendo pequeñas actualizaciones interiores, es viable cerrar operaciones dentro de presupuesto sin verse relegado únicamente a inmuebles con necesidad de reformas integrales.
La conectividad territorial de Mengíbar descansa en la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), que enlaza con Bailén y la A-4 hacia Madrid y hacia Jaén capital, y en la estación de ferrocarril de Mengíbar-Artichuela en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz. A la hora de elegir ubicación para una vivienda de 120 a 150 m², conviene contrastar si el inmueble se orienta a la tranquilidad peatonal del centro consolidado o a las salidas hacia la A-44 y zonas de actividad, donde la cercanía al transporte y las vías rápidas reduce tiempos de desplazamiento interurbano pero requiere verificar el impacto del tráfico pesado.
Con 60.000 € se cubre un 46,6 % del mercado residencial en Mengíbar. Esto significa que casi la mitad de los inmuebles se encuentran en ese rango o por debajo, permitiendo optar a viviendas de 120 a 150 m² si se priorizan inmuebles para actualizar o tipologías unifamiliares entre medianeras en el casco urbano.
Mengíbar presenta 10.155 vecinos censados en el casco urbano y apenas 123 en diseminados, dentro de un parque de 3.512 viviendas familiares principales. Esto concentra la inmensa mayoría de las opciones residenciales en el núcleo principal, haciendo que la búsqueda deba enfocarse en las diferencias entre las casas de trama tradicional y los ensanches, más que en áreas rurales aisladas.
El municipio cuenta con la autovía A-44, que conecta directamente hacia Bailén y Jaén capital, y con la estación ferroviaria de Mengíbar-Artichuela (línea Alcázar de San Juan-Cádiz), donde Adif ha ejecutado pasos superiores e intervenciones de adecuación. Estas infraestructuras delimitan el crecimiento residencial y facilitan la movilidad laboral interurbana.