El valor de referencia es de 74.506 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.506 € para viviendas de 150 a 200 m².
63.053 €–103.270 € concentra el 50 % central.
225 viviendas valoradas de 249 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 433 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mengibar | 74.506 € | 433 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Mengibar es un 32,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Mengíbar, toma como guía que con 75.000 € accedes al 50,7 % de las opciones y que la mediana local está en 74.506 €. Contrasta si la vivienda que visitas se acerca a los 150 o a los 200 m² y si su estado de conservación justifica situarse por encima o por debajo de esa franja central. Valora siempre el inmueble concreto sobre el terreno antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Mengíbar requiere evaluar cómo encaja la superficie construida con las cifras centrales del municipio, donde la referencia de presupuesto de 75.000 € permite contrastar directamente el valor de cada inmueble frente al mercado local.
La mediana municipal en Mengíbar es de 74.506 €, un valor representativo del centro de la distribución que no debe confundirse con un media aritmética. La horquilla central agrupa al 50 % de las operaciones intermedias con una amplitud o dispersión del 63,8 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia diferencias apreciables según tipología y estado. En el ámbito territorial, la cifra de Mengíbar resulta un 32,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, marcando una escala de precios ventajosa respecto al conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Mengíbar presenta rasgos singulares: con 62,3 km² de extensión, el municipio concentra a 10.155 habitantes en su núcleo frente a apenas 123 residentes en diseminados, concentrando los servicios y la convivencia en la trama urbana. Asimismo, la tramitación del avance de un nuevo Plan General de Ordenación Municipal refleja una reorganización de usos residenciales y dotacionales que conviene consultar al analizar fincas en zonas de transición o ensanche.
Con una referencia de presupuesto de 75.000 €, el comprador se posiciona sobre un 50,7 % de accesibilidad respecto a la muestra analizada en el municipio. Esto significa que con ese importe se cubre ligeramente más de la mitad de las opciones registradas, situándose en una posición muy equilibrada que permite negociar tanto inmuebles de tipología compacta bien conservados como opciones de mayor metraje que requieran actualización.
La estructura territorial de Mengíbar se apoya de forma decisiva en el eje de la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), que conecta directamente el término con Bailén y Jaén capital. Para quien evalúa ubicaciones, conviene contrastar la cercanía a esta vía rápida según las necesidades diarias de desplazamiento interurbano o la preferencia por calles interiores más resguardadas del tráfico pesado y la actividad logística.
La población se distribuye de manera marcadamente concentrada: 10.155 habitantes residen en núcleos urbanos y solo 123 en diseminados rurales, lo que focaliza casi la totalidad de la vida residencial y comercial en el núcleo consolidado.
Mengíbar dispone de una conexión directa por alta capacidad a través de la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), que enlaza la localidad hacia el norte con Bailén y hacia el sur con Jaén capital.
Un presupuesto de referencia de 75.000 € proporciona un 50,7 % de accesibilidad frente a la muestra analizada, lo que permite al comprador situarse en el umbral intermedio del mercado inmobiliario local con opciones diversas.