El valor de referencia es de 40.923 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa40.923 € para viviendas de 80 a 100 m².
37.583 €–60.908 € concentra el 50 % central.
1.732 viviendas valoradas de 1.742 elegibles.
El 43,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 440 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mengibar | 40.923 € | 440 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Mengibar es un 42,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Mengíbar, toma como guía que el punto medio de 80 a 100 m² se sitúa en 40.923 € y que con 40.000 € cubres el 43,9 % de las opciones. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio solicitado responde a una reforma reciente o si su proximidad a las salidas de la A-44 encaja con tus rutinas de desplazamiento. Una comprobación técnica directa del estado de la edificación permitirá validar si el inmueble justifica su posición en la horquilla.
Para una superficie intermedia de 80 a 100 m² en Mengíbar, el valor central de compraventa se sitúa en 40.923 €, lo que equivale a una referencia unitaria de 440 €/m². Esta magnitud describe el punto de equilibrio para inmuebles familiares en la localidad sin representar un media aritmética matemático.
La distribución de precios en este segmento muestra que la mitad de las transacciones se concentra en una horquilla cuyo percentil 75 supera en un 62,1 % al percentil 25. Esta dispersión evidencia que, dentro del mismo rango de metros cuadrados, conviven inmuebles con marcadas diferencias de conservación o tipología. A nivel territorial, la mediana municipal de 40.923 € resulta un 42,4 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, situando a Mengíbar como una alternativa económica dentro de su marco provincial.
El término municipal de Mengíbar abarca 62,3 km² y alberga un parque de 3.512 viviendas familiares principales. Su dinámica residencial se distingue por una acusada concentración en el casco consolidado, donde habitan 10.155 personas frente a únicamente 123 residentes en diseminados. Esta distribución compacta hace que la búsqueda de vivienda se focalice casi exclusivamente en la trama urbana central, reduciendo la dispersión de servicios y centralizando la vida cotidiana en el núcleo.
Con un presupuesto de 40.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,9 % del parque residencial disponible en el segmento de 80 a 100 m² en Mengíbar. Al situarse inmediatamente por debajo del valor central del mercado local, esta dotación económica permite acceder a opciones reales sin requerir un sobreesfuerzo, obligando únicamente al comprador a priorizar entre inmuebles que requieran actualización o viviendas situadas en entornos con tipologías más tradicionales.
El eje de comunicación principal de Mengíbar se apoya en la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), garantizando enlace directo tanto hacia Jaén capital como hacia el nudo de Bailén con la A-4. Para el comprador que compara inmuebles, la cercanía a esta vía de gran capacidad optimiza los tiempos de desplazamiento interurbano, si bien hace aconsejable comprobar la exposición a ruidos y al tráfico pesado en las inmediaciones de los accesos frente a la tranquilidad de las calles interiores.
Mengíbar cuenta con 3.512 viviendas familiares principales censadas, con 10.155 vecinos residiendo en el núcleo urbano frente a solo 123 en diseminados rurales sobre un término de 62,3 km². Esta concentración agrupa la inmensa mayoría de las opciones habitacionales dentro de la trama urbana principal.
Un presupuesto fijado en 40.000 € abarca el 43,9 % de las opciones en la franja de 80 a 100 m², situándose a escasa distancia de la mediana local (40.923 €), lo que permite optar a una proporción significativa de la oferta sin rebasar dicho límite.
El municipio está articulado por la autovía A-44 (Autovía de Sierra Nevada), que conecta directamente la localidad con Jaén capital y con el nudo de Bailén para enlazar con la A-4 hacia Madrid.