La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 87.916 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa87.916 € para vivienda residencial.
70.105 €–111.250 € concentra el 50 % central.
1.302 viviendas valoradas de 1.664 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 916 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 54.000 € | 49.879 €–56.842 € | 959 €/m² | 55.000 € · 60,0 % |
| 60 a 80 m² | 65.937 € | 60.430 €–70.105 € | 947 €/m² | 65.000 € · 44,2 % |
| 80 a 100 m² | 83.337 € | 77.888 €–87.916 € | 916 €/m² | 85.000 € · 57,5 % |
| 100 a 120 m² | 99.821 € | 95.242 €–106.232 € | 916 €/m² | 100.000 € · 51,3 % |
| 120 a 150 m² | 114.474 € | 112.106 €–116.379 € | 866 €/m² | 115.000 € · 56,2 % |
| 150 a 200 m² | 117.554 € | 113.250 €–123.022 € | 683 €/m² | 120.000 € · 61,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manzanilla | 87.916 € | 916 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Manzanilla es un 38,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Manzanilla, contrasta las propiedades frente a la mediana de 87.916 € y la referencia de 916 €/m²: una vivienda en torno a 90.000 € debería ofrecerte metros cuadrados consolidados y buenas condiciones de habitabilidad para justificar situarse en la mitad superior del mercado local. Revisa el estado de conservación del inmueble y comprueba en el Ayuntamiento posibles condicionantes si se ubica en el entorno protegido de la Parroquia. Toma estas referencias de mercado como criterio para negociar con conocimiento y comprobar cada vivienda sobre el terreno.
Comprar vivienda en Manzanilla sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 87.916 € y un valor de 916 €/m². El municipio ofrece un entorno residencial compacto en el Condado de Huelva, caracterizado por un parque residencial agrupado y cotizaciones sensiblemente más accesibles que las referencias medias provinciales.
La mediana municipal de 87.916 € representa el valor central que divide la muestra inmobiliaria local y se posiciona un 38,5 % por debajo de la mediana de la Provincia de Huelva, España, situada en 142.973 €. La franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de 58,7 % entre el percentil 25 (70.105 €) y el percentil 75 (111.250 €). Esta diferencia entre extremos centrales marca una separación relevante entre viviendas que precisan actualización o menor metraje y aquellas con mayor superficie o acabados consolidados dentro del mismo núcleo urbano.
La búsqueda de vivienda en Manzanilla está marcada por su estructura monocéntrica, donde 891 viviendas familiares principales se concentran íntegramente en el núcleo histórico sin pedanías ni diseminados residenciales. El casco urbano cuenta además con la presencia de la Iglesia Parroquial de Santa María de la Purificación, declarada Bien de Interés Cultural (BIC) como Monumento. Para el comprador, esta concentración física implica que no se evalúan zonas distantes entre sí, sino particularidades de cada inmueble respecto a las posibles protecciones patrimoniales del entorno monumental o el tipo de edificación unifamiliar tradicional.
Un presupuesto de 90.000 € permite acceder al 52,5 % del mercado registrado en Manzanilla. Esta capacidad adquisitiva sitúa al comprador justo por encima del valor central del municipio, cubriendo el segmento de entrada y la mitad inferior de la distribución, aunque deja fuera el 47,5 % restante del catálogo residencial, concentrado hacia el percentil superior. Para quien busca en esta banda económica, la clave operativa consiste en contrastar si el inmueble requiere desembolsos adicionales inmediatos en adecuación técnica o si ofrece habitabilidad directa dentro de la trama consolidada.
La articulación del municipio depende de la carretera autonómica A-472, vía que conecta Manzanilla con Villalba del Alcor y Chucena, facilitando el enlace hacia la autovía A-49 en el eje interprovincial entre Sevilla y Huelva. En un término de 39,69 km² situado a 159 metros de altitud, la vida residencial no se dispersa en urbanizaciones periféricas, por lo que examinar la ubicación de un inmueble implica comprobar su proximidad a la travesía de la A-472 para entradas y salidas rápidas o su integración peatonal en las calles interiores del casco urbano.
Al estar declarada Bien de Interés Cultural (BIC) con la categoría de Monumento, los inmuebles situados en su entorno inmediato de protección pueden contar con directrices específicas sobre fachadas, alturas, cubiertas o materiales tradicionales, aspectos que resulta indispensable verificar en el planeamiento antes de proyectar obras.
Disponer de 90.000 € otorga acceso al 52,5 % del mercado residencial registrado en Manzanilla, rebasando ligeramente el valor mediano local de 87.916 €. Este importe abre las opciones del segmento medio-bajo y obliga a contrastar si la vivienda requiere reformas adicionales o si ya cuenta con metros suficientes y habitabilidad plena.
La principal vía de comunicación es la carretera autonómica A-472, que vertebra el tránsito comarcal conectando directamente con Villalba del Alcor y Chucena, desde donde se enlaza de forma fluida con el corredor de la autovía A-49 para los desplazamientos interurbanos hacia Sevilla y Huelva.