El valor de referencia es de 54.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa54.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
49.879 €–56.842 € concentra el 50 % central.
175 viviendas valoradas de 418 elegibles.
El 60,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 959 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manzanilla | 54.000 € | 959 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Manzanilla es un 50,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda de 40 a 60 m² en Manzanilla, tu margen de maniobra es muy claro: con una mediana de 54.000 € (959 €/m²) y una horquilla central que oscila entre los 49.879 € y los 56.842 €, cualquier propuesta por encima de ese rango debe justificar su coste en una reforma reciente o una ubicación con mejor acceso rodado a la A-472. Revisa siempre la correspondencia de metros catastrales y el estado del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en Manzanilla, el mercado presenta un valor central de 54.000 €, equivalente a 959 €/m². Esta cifra sirve como referencia operativa para dimensionar el coste de adquisición en el municipio, donde la oferta registrada se sitúa en niveles sustancialmente más accesibles que en otros puntos de su entorno provincial.
El precio mediano en Manzanilla para esta tipología de superficie se sitúa en 54.000 €, reflejando el valor que divide la distribución de precios en dos partes iguales (no un media aritmética aritmético). La distribución central muestra que la diferencia entre el percentil 75 (56.842 €) y el percentil 25 (49.879 €) es de un 14,0 % (spread), lo que describe una concentración de precios muy agrupada donde el 50 % de las operaciones se mueve en un margen de apenas 7.000 €. Frente al conjunto de la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial alcanza los 108.696 €, Manzanilla se sitúa un 50,3 % por debajo, ofreciendo una barrera de entrada significativamente menor para compradores que comparan opciones residenciales en el territorio onubense.
Buscar vivienda en Manzanilla implica operar sobre un núcleo eminentemente compacto y monocéntrico. De acuerdo con los datos censales del IECA, el municipio concentra prácticamente toda su población en el casco urbano principal, con 891 viviendas familiares principales y sin dependencias de pedanías dispersas. El planeamiento territorial está ordenado por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente mediante resolución publicada en el BOJA, lo que define con claridad el límite entre la trama consolidada y el suelo rústico circundante. Esta delimitación acota el mercado a solares o inmuebles urbanos consolidados, donde la tipología de vivienda responde a una trama tradicional de pueblo.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, se alcanza una cobertura del 60,0 % del mercado registrado en este segmento. Este importe sitúa al comprador ligeramente por encima del valor central local (54.000 €), permitiendo negociar o seleccionar inmuebles dentro de la mitad más asequible e incluso acceder a opciones que rozan el percentil 75 (56.842 €). En la práctica, disponer de 55.000 € en Manzanilla otorga margen para priorizar el estado de conservación o la superficie construida sin salirse del rango habitual de compraventa.
La movilidad y conexión territorial de Manzanilla pivotan sobre la carretera autonómica A-472, vía que estructura la relación comarcal con municipios limítrofes como Villalba del Alcor y Chucena, enlazando directamente con el eje de la autovía A-49 (Sevilla-Huelva). Al comparar inmuebles dentro de la trama urbana de Manzanilla, en la Provincia de Huelva, España, la cercanía a esta arteria comarcal o a las travesías de acceso determina la facilidad de entrada y salida rodada para desplazamientos interurbanos, en contraste con las calles interiores peatonales o de tráfico restringido.
Manzanilla organiza su parque residencial de forma monocéntrica con 891 viviendas familiares principales agrupadas en su único núcleo urbano, sin pedanías ni diseminados independientes, bajo las normas de su PGOU aprobado en BOJA. Esto simplifica la búsqueda al no requerir evaluar aldeas secundarias.
La principal conexión se realiza mediante la carretera autonómica A-472, que articula los trayectos comarcales y conecta con la autovía A-49, facilitando el acceso rodado hacia Sevilla y Huelva.
Un presupuesto de 55.000 € permite cubrir el 60,0 % de la muestra analizada, situándose por encima de la mediana local (54.000 €) y muy cerca de la cota del percentil 75 (56.842 €).