El valor de referencia es de 65.937 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.937 € para viviendas de 60 a 80 m².
60.430 €–70.105 € concentra el 50 % central.
287 viviendas valoradas de 299 elegibles.
El 44,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 947 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manzanilla | 65.937 € | 947 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Manzanilla es un 52,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Manzanilla, toma 65.937 € como eje: si te piden más de 70.105 €, comprueba que la vivienda no requiera reformas inmediatas, y si baja de 60.430 €, revisa el estado de conservación o la distribución interior antes de dar un paso en firme. Contrata siempre una revisión técnica del inmueble y de su adecuación urbanística antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de entre 60 y 80 m² en Manzanilla, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 65.937 €, correspondiente a un precio unitario de 947 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de los inmuebles analizados y sirve para situar rápidamente si un anuncio concreto se encuentra en la franja baja o alta del municipio.
La mediana de 65.937 € en Manzanilla marca la divisoria central del mercado y no equivale a un media aritmética aritmético. La mitad central del segmento se concentra entre el percentil 25 (60.430 €) y el percentil 75 (70.105 €), lo que arroja una diferencia o dispersión entre percentiles de 16,0 %. Frente al conjunto del territorio, la mediana en Manzanilla se sitúa un 52,1 % por debajo de la mediana de 137.754 € observada en la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, una horquilla de apenas 9.675 € entre p25 y p75 implica que las variaciones de precio obedecen a factores muy concretos del inmueble, por lo que rebasar los 70.000 € exige exigir un estado de conservación impecable.
Manzanilla presenta una estructura residencial compacta donde las 891 viviendas familiares principales se concentran íntegramente en su núcleo urbano histórico, sin dispersión en pedanías sobre sus 39,69 km² de término comarcal. La totalidad de las fincas urbanas se encuentra enmarcada por el PGOU aprobado definitivamente por la Junta de Andalucía, lo que dibuja un perímetro muy nítido entre la edificación consolidada y los terrenos rústicos de campiña. Para quien busca casa, esta compacidad significa que cualquier compraventa compite dentro del mismo tejido continuo, donde las restricciones de planeamiento son homogéneas en todo el casco.
Un presupuesto de 65.000 € permite acceder al 44,2 % de la oferta registrada en este segmento en Manzanilla. Quedarse por debajo de la mediana del tramo (65.937 €) no te deja fuera del mercado, pero exige acotar la búsqueda al primer tercio de precios y valorar inmuebles que puedan precisar pequeñas actualizaciones. Si tu capacidad de compra alcanza los 70.000 €, cubres prácticamente tres cuartas partes del abanico de opciones disponibles sin necesidad de sobrepagar.
El municipio carece de pedanías o aldeas dispersas: la totalidad de la vida comunitaria y residencial se articula en su casco urbano, donde la carretera autonómica A-472 actúa como eje conector hacia Villalba del Alcor, Chucena y el enlace con la autovía A-49 (eje Sevilla-Huelva). Al elegir ubicación dentro del núcleo, conviene valorar la cercanía a esta vía para facilitar la salida hacia la A-49 frente a calles interiores más tranquilas, revisando siempre en el PGOU municipal los límites con el suelo rústico circundante.
El planeamiento urbanístico general del municipio se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente mediante resolución de la Junta de Andalucía y publicado en el BOJA, lo que define con precisión la delimitación del suelo urbano consolidado frente al rústico.
Con un presupuesto de 65.000 € es posible acceder a un 44,2 % de las viviendas analizadas en el rango de 60 a 80 m², situándose justo por debajo de la mediana del segmento de 65.937 €. Esto permite optar a una cuota representativa del parque disponible sin necesidad de forzar el desembolso por encima de la media local.
La mediana de 65.937 € registrada para esta franja de superficie en Manzanilla resulta un 52,1 % inferior a la mediana provincial de 137.754 € en la Provincia de Huelva, España. Esta notable diferencia territorial sitúa las referencias del municipio en un umbral sustancialmente más asequible que el media aritmética del territorio onubense.