El valor de referencia es de 99.821 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.821 € para viviendas de 100 a 120 m².
95.242 €–106.232 € concentra el 50 % central.
226 viviendas valoradas de 227 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 916 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manzanilla | 99.821 € | 916 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Manzanilla es un 43,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en Manzanilla, contrasta las opciones frente a la mediana de 99.821 € y el límite de cobertura de 100.000 €: al existir una dispersión de solo el 11,5 % entre percentiles, las diferencias de precio no responden a zonas lejanas sino al estado de conservación de la vivienda y la necesidad de reformas. Verifica siempre la adecuación urbanística del inmueble antes de formalizar la compra.
En el segmento de 100 a 120 m², la búsqueda de vivienda en Manzanilla sitúa el valor de referencia central en una mediana de 99.821 €. Este registro, representativo del punto medio del mercado y no de un media aritmética, define el marco sobre el que evaluar inmuebles familiares en un entorno compacto de la campiña onubense.
El mercado residencial en Manzanilla presenta una mediana de 99.821 €, manteniéndose un 43,6 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España. En la franja de distribución central, que agrupa el 50 % de las operaciones intermedias, la dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 es de solo el 11,5 %, lo que refleja un comportamiento de precios notablemente agrupado alrededor de la mediana sin grandes saltos económicos entre inmuebles comparables.
El mercado inmobiliario de Manzanilla se distingue por un tejido estrictamente concentrado en un único núcleo urbano, donde el censo oficial del IECA contabiliza 891 viviendas familiares principales sin pedanías ni diseminados residenciales secundarios. Todo el desarrollo y posibles intervenciones sobre las edificaciones se encuentran enmarcados por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente en el BOJA. Esta estructura monocéntrica implica que cualquier inmueble compite dentro del mismo casco consolidado y bajo las mismas normas de ordenación, sin dispersión de servicios entre diferentes núcleos.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, un comprador cubre de partida el 51,3 % del mercado registrado en Manzanilla. Dado que este umbral económico coincide prácticamente con la mediana local, fijar la búsqueda en esta cantidad sitúa al adquiriente justo en la bisagra de decisión: no es necesario ampliar el capital para acceder a la mitad representativa del catálogo del municipio, pero obliga a priorizar entre metros cuadrados útiles y costes de reforma para no desbordar el desembolso previsto.
La movilidad cotidiana del municipio depende de la carretera autonómica A-472, que vertebra el tránsito comarcal hacia Villalba del Alcor y Chucena y enlaza con la autovía A-49 en el eje Sevilla-Huelva. Al comparar ubicaciones dentro del término, esta configuración hace que la proximidad o facilidad de salida hacia la A-472 sea el criterio funcional determinante para quienes se desplazan fuera de la localidad, ya que dentro del casco urbano las distancias a pie son mínimas y homogéneas.
El planeamiento urbanístico general del municipio se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente mediante resolución de la Junta de Andalucía publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Consultar esta ordenación resulta imprescindible para comprobar la calificación de parcelas y las condiciones normativas aplicables a cualquier proyecto de reforma o edificación.
Disponer de un presupuesto de referencia de 100.000 € permite acceder al 51,3 % de las opciones inmobiliarias registradas en Manzanilla. Esto sitúa la capacidad de compra en el tramo central de la oferta local, posibilitando valorar tanto inmuebles ya adaptados como viviendas que requieran partidas de actualización.
Los residentes disponen en el propio núcleo de atención sanitaria primaria a través del Consultorio Local de Manzanilla, dependiente del Servicio Andaluz de Salud (SAS), complementada en educación infantil y primaria por el centro escolar C.E.I.P. Miguel Hernández, lo que indica los servicios cotidianos básicos sin desplazarse del municipio.