El valor de referencia es de 83.337 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa83.337 € para viviendas de 80 a 100 m².
77.888 €–87.916 € concentra el 50 % central.
313 viviendas valoradas de 322 elegibles.
El 57,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 916 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manzanilla | 83.337 € | 916 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Manzanilla es un 48,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda de 80 a 100 m² en Manzanilla, tus números de referencia son claros: una mediana de 83.337 € y un tramo central que no suele superar los 87.916 €. Con un presupuesto objetivo de 85.000 €, tu prioridad práctica debe ser comprobar sobre el terreno el estado de conservación del inmueble y su adecuación a las normas del PGOU local, sabiendo que el precio se sitúa en la parte competitiva del mercado. Conviene contrastar siempre las condiciones registrales y técnicas específicas antes de formalizar la operación.
En Manzanilla, la compra de una vivienda de 80 a 100 m² presenta una mediana de 83.337 €, lo que sitúa la referencia central de este metraje en un rango accesible frente a otros mercados provinciales. Esta cifra refleja el valor intermedio de las operaciones analizadas, ofreciendo un punto de partida equilibrado para quienes buscan residencia en el municipio.
El valor intermedio del mercado para este tramo de tamaño en Manzanilla es una mediana de 83.337 €, no un media aritmética. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % de las operaciones se agrupa con una dispersión de percentiles (p75 frente a p25) de apenas el 12,9 % (entre 77.888 € y 87.916 €). Al contextualizar estos valores a nivel territorial, la mediana de Manzanilla resulta un 48,2 % inferior a la mediana de 160.776 € observada en la Provincia de Huelva, España, confirmando una pauta de precios de interior notablemente más reducida.
La estructura residencial de Manzanilla es eminentemente monocéntrica, con un parque de 891 viviendas familiares principales censadas por el IECA y concentradas en el casco urbano. La ordenación de este parque se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente mediante resolución publicada en el BOJA. Esta delimitación urbanística clara confina las viviendas al tejido consolidado, separándolas de los 39,69 km² de campiña agrícola exterior y eliminando la dispersión residencial habitual en otros términos rurales.
Con un presupuesto fijado en 85.000 €, el comprador puede optar al 57,5 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie. Al situarse por encima de la mediana local (83.337 €), este importe otorga margen de negociación en más de la mitad del mercado analizado, permitiendo concentrar la búsqueda en viviendas que no requieran reformas estructurales inmediatas dentro del núcleo.
La articulación viaria del municipio descansa en la carretera autonómica A-472, que conecta con Villalba del Alcor y Chucena y da salida rápida hacia la autovía A-49 (eje Sevilla-Huelva). Al no existir pedanías dispersas y concentrarse el parque en 891 viviendas familiares principales, la comparativa de ubicaciones dentro de Manzanilla no varía por lejanía al centro, sino por la facilidad de acceso rodado a la A-472 o la proximidad a la trama histórica consolidada.
El 50 % de las operaciones en este tramo de superficie se concentra entre 77.888 € y 87.916 €, con una mediana de 83.337 €, lo que refleja una horquilla de precios compacta y homogénea para el comprador en el municipio.
Sí, disponer de 85.000 € permite cubrir el 57,5 % de las transacciones del segmento analizado en Manzanilla, situándose por encima de la mediana de 83.337 € y ofreciendo solvencia para negociar inmuebles en buen estado en el núcleo urbano.
El desarrollo urbano se concentra en su núcleo único y está regulado por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado definitivamente en BOJA, que delimita el suelo urbano consolidado frente al entorno rústico de 39,69 km².