El valor de referencia es de 114.474 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa114.474 € para viviendas de 120 a 150 m².
112.106 €–116.379 € concentra el 50 % central.
208 viviendas valoradas de 212 elegibles.
El 56,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 866 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Manzanilla | 114.474 € | 866 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Manzanilla es un 37,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una casa de 120 a 150 m² en Manzanilla, dispones de una referencia muy concreta: la mediana se ubica en 114.474 € y la horquilla central se mueve entre 112.106 € y 116.379 €, con un valor de 866 €/m². Si un inmueble pide una cifra alejada de esta banda, contrasta de inmediato su estado de conservación, reformas interiores y ubicación dentro del núcleo frente a las parcelas del borde urbano. Consulta las ordenanzas locales aplicables para verificar la situación urbanística de cada finca antes de formalizar tu oferta.
Encontrar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Manzanilla sitúa la referencia económica en un precio mediano de 114.474 €, con un coste unitario de 866 €/m². Esta tipología de dimensiones medias a amplias encaja con el formato residencial de pueblo característico de la comarca, ofreciendo una base cuantitativa clara para quienes comparan inmuebles familiares en el municipio.
La mediana municipal de 114.474 € en esta franja de superficie —que no constituye un media aritmética, sino el punto divisorio donde la mitad de los valores queda por debajo y la otra mitad por encima— convive con una distribución central especialmente agrupada. El percentil 25 se sitúa en 112.106 € y el percentil 75 en 116.379 €, lo que arroja una dispersión del 3,8 % que compara p75 con p25. Esta escasa variación evidencia que la mayor parte del mercado no presenta escalones de precio abruptos dentro de este rango de metraje. Frente a la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial asciende a 182.218 €, Manzanilla se sitúa un 37,2 % por debajo, reflejando un nivel de precios sustancialmente más contenido que el conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Manzanilla presenta la particularidad de un parque residencial muy cohesionado, con 891 viviendas familiares principales censadas de forma compacta en su único núcleo poblacional. El desarrollo urbano está regulado por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente mediante resolución de la Junta de Andalucía publicada en el BOJA. A diferencia de municipios con diseminados o urbanizaciones periféricas, la oferta se ciñe a la trama urbana consolidada, donde la frontera con el suelo rústico de cultivo de la campiña queda estrictamente definida por el planeamiento, haciendo que la elección dependa de la ubicación dentro del entramado consolidado y no de núcleos dispersos.
Con una asignación de 115.000 €, la capacidad de compra cubre el 56,2 % de la muestra analizada en el segmento. Al situarse ligeramente por encima del valor mediano municipal de 114.474 €, este presupuesto permite acceder a más de la mitad del mercado local registrado para esta franja sin necesidad de elevar la inversión. En la práctica, disponer de este importe sitúa la búsqueda en una posición desahogada respecto al umbral central, facilitando seleccionar inmuebles que requieran menos intervenciones iniciales en su interior.
La estructura territorial de Manzanilla, con una superficie de 39,69 km² a 159 metros de altitud, es monocéntrica: carece de pedanías y las viviendas se concentran en torno al casco urbano. La articulación del transporte depende de la carretera autonómica A-472, que comunica con Villalba del Alcor y Chucena y canaliza el acceso hacia la autovía A-49 que une Sevilla y Huelva. Al comparar inmuebles, conviene verificar el acceso inmediato a esta vía autonómica para calibrar los desplazamientos diarios interurbanos frente a la tranquilidad de las calles interiores del núcleo.
El planeamiento municipal se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente mediante resolución de la Junta de Andalucía publicada en el BOJA. Esta normativa delimita los bordes urbanos frente al suelo rústico de cultivo y define las condiciones de edificación dentro del casco urbano.
El precio central del segmento se sitúa en 114.474 €, calculándose como la mediana estadística de las operaciones de 120 a 150 m² y no como un media aritmética aritmético. Esto refleja exactamente el punto intermedio del mercado local.
El 50 % intermedio de las operaciones de compraventa registradas se sitúa entre 112.106 € en el percentil 25 y 116.379 € en el percentil 75, lo que supone una dispersión intercuartílica del 3,8 % que mide de forma directa la diferencia entre p75 y p25.