La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 171.427 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa171.427 € para vivienda residencial.
115.088 €–233.043 € concentra el 50 % central.
26.720 viviendas valoradas de 28.048 elegibles.
El 49,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.232 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 99.847 € | 90.803 €–118.011 € | 1.947 €/m² | 100.000 € · 50,4 % |
| 60 a 80 m² | 167.135 € | 140.861 €–187.631 € | 2.287 €/m² | 165.000 € · 47,5 % |
| 80 a 100 m² | 226.099 € | 207.788 €–242.852 € | 2.653 €/m² | 230.000 € · 56,8 % |
| 100 a 120 m² | 279.342 € | 238.956 €–298.670 € | 2.659 €/m² | 280.000 € · 50,8 % |
| 120 a 150 m² | 311.954 € | 274.391 €–339.591 € | 2.385 €/m² | 310.000 € · 48,1 % |
| 150 a 200 m² | 376.061 € | 334.290 €–402.771 € | 2.232 €/m² | 380.000 € · 53,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Aljarafe | 171.427 € | 2.232 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Mairena Del Aljarafe es un 14,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás analizando opciones en Mairena del Aljarafe, ten en cuenta que con unos 170.000 € cubres el 49,4 % de la oferta y que la referencia por metro cuadrado ronda los 2.232 €/m². Te recomendamos comprobar si el inmueble que visitas se sitúa cerca del percentil inferior de 115.088 € o del superior de 233.043 €, contrastando el estado de conservación y si la cercanía a una estación de metro compensa una posible diferencia de metros útiles. Conviene revisar cada inmueble de forma individualizada sobre el terreno antes de tomar una decisión final.
Buscar vivienda en Mairena del Aljarafe implica situarse en un mercado donde la mediana de precio se sitúa en 171.427 €, con un valor de referencia de 2.232 €/m² calculado sobre una muestra de 26.720 registros. Esta cifra sitúa el punto central del término municipal en un entorno predominantemente residencial y plenamente integrado en el área metropolitana.
El precio mediano municipal de 171.427 € se sitúa un 14,6 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que es de 149.570 €. Al analizar la dispersión interna, el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 115.088 € del percentil 25 y los 233.043 € del percentil 75, lo que arroja una amplitud del 102,5 % entre ambos extremos. Esta notable distancia entre el corte inferior y el superior refleja la coexistencia de inmuebles de tipología compacta junto a viviendas de mayor superficie o parcelas independientes, por lo que el comprador debe evaluar si la brecha de precio responde a metros cuadrados construidos o a dotaciones de la urbanización.
La demanda habitacional se apoya en una base plenamente consolidada de residencia permanente: el término cuenta con 16.548 viviendas familiares principales para una población de 48.032 habitantes empadronados. Además, sus 17,7 km² presentan una notable heterogeneidad urbanística donde conviven el núcleo histórico tradicional, polígonos residenciales plurifamiliares planificados, zonas de baja densidad con unifamiliares aislados y el área de actividad económica del Parque Industrial y de Servicios Aljarafe (PISA). Esta convivencia de tramas urbanas exige fijar con claridad el modelo de vivienda buscado desde el inicio del proceso de compra.
Con un presupuesto de referencia de 170.000 €, la capacidad de compra permite acceder al 49,4 % del mercado local, prácticamente la mitad exacta de las opciones registradas. Dado que este importe roza la mediana municipal de 171.427 €, quien disponga de esta cantidad puede optar a pisos en bloques plurifamiliares de tamaño estándar o requerir una adaptación de expectativas si busca tipologías unifamiliares, las cuales suelen posicionarse hacia el percentil 75.
La movilidad es un factor determinante al comparar ubicaciones en el municipio gracias a las dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla ubicadas en su territorio, Cavaleri y Ciudad Expo, esta última cabecera e intercambiador con conexión directa hacia Sevilla y Dos Hermanas. Paralelamente, el término linda al oeste con espacios naturales como el Corredor Verde del arroyo Riopudio y el Parque Periurbano Hacienda Porzuna, delimitando áreas residenciales más abiertas. Al elegir zona, conviene calibrar si la prioridad diaria es la proximidad peatonal al metro o el entorno periurbano con mayor dependencia del vehículo particular.
El municipio dispone de dos paradas de la Línea 1 de Metro de Sevilla, Ciudad Expo y Cavaleri, que enlazan de forma directa y sin transbordos con Sevilla y Dos Hermanas, funcionando además Ciudad Expo como intercambiador.
Con un presupuesto de 170.000 € es posible acceder al 49,4 % de la oferta registrada en el municipio, situándose prácticamente en el centro del mercado. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central de las viviendas se sitúa entre los 115.088 € del primer cuartil y los 233.043 € del tercer cuartil, lo que genera una amplitud del 102,5 % entre ambos límites. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.