El valor de referencia es de 167.135 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa167.135 € para viviendas de 60 a 80 m².
140.861 €–187.631 € concentra el 50 % central.
8.465 viviendas valoradas de 8.517 elegibles.
El 47,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.287 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Aljarafe | 167.135 € | 2.287 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Mairena Del Aljarafe es un 17,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando pisos en este rango de tamaño, toma como referencia los 165.000 € de presupuesto y los 2.287 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden cuadra con la superficie real y su proximidad al metro. Verificar el estado del inmueble y los costes comunitarios en las urbanizaciones te permitirá saber si una opción a precio de percentil 25 realmente compensa frente a una lista para entrar a vivir. Coteja siempre las características físicas del inmueble sobre el terreno antes de cerrar tu decisión.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Mairena del Aljarafe, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 167.135 €. Esta cota ubica la mitad de las transacciones del municipio por encima y la otra mitad por debajo de ese importe, ofreciendo un anclaje claro para evaluar inmuebles plurifamiliares compactos frente al conjunto del término municipal.
El mercado residencial de Mairena del Aljarafe presenta una mediana de 167.135 €, lo que supone una diferencia del 17,8 % superior respecto a la mediana de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre los 140.861 € del percentil 25 y los 187.631 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 33,2 % al comparar ambos extremos. Esta amplitud refleja cómo varían los importes dentro del municipio en función de la tipología y el emplazamiento, complementándose con un valor unitario de 2.287 €/m² que sirve de guía al tasar inmuebles en este tramo de superficie.
La búsqueda de vivienda en Mairena del Aljarafe se enmarca en un término de 17,7 km² con 48.032 habitantes empadronados y un tejido predominantemente residencial donde se contabilizan 16.548 viviendas familiares principales. A diferencia de otros municipios metropolitanos, su espacio urbano combina el casco histórico con desarrollos plurifamiliares planificados, polígonos de actividad como el Parque Industrial y de Servicios Aljarafe (PISA) y áreas de menor densidad, lo que exige al comprador distinguir entre el entorno tradicional y los complejos cerrados contemporáneos.
Con un presupuesto de referencia fijado en 165.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,5 % de las viviendas del mercado analizado en el segmento. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 167.135 €, este umbral permite optar a unidades situadas en el primer cuartil y la franja media, obligando a valorar si compensa priorizar metros construidos cercanos al tope de 80 m² o ajustar la superficie hacia los 60 m² para ganar mejor estado de conservación o instalaciones comunitarias.
La configuración del municipio ofrece ventajas de movilidad determinantes gracias a las dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla, Ciudad Expo y Cavaleri, que proporcionan conexión directa y sin transbordos con Sevilla y Dos Hermanas. Al evaluar una vivienda de 60 a 80 m², conviene contrastar la distancia real a pie hasta estos accesos ferroviarios frente a zonas periféricas del término que dependen de las vías rodadas hacia la SE-30 o que lindan con áreas naturales protegidas como el Corredor Verde del arroyo Riopudio y el Parque Periurbano Hacienda Porzuna.
El municipio dispone de dos paradas de la Línea 1 del Metro de Sevilla, Cavaleri y Ciudad Expo, esta última funcionando como cabecera e intercambiador del tramo metropolitano oeste con enlace directo y sin transbordos hacia Sevilla y Dos Hermanas.
Un importe de 165.000 € permite acceder al 47,5 % de las viviendas comprendidas en el segmento analizado en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana municipal de 167.135 € es un 17,8 % superior a la mediana de 141.909 € registrada para la Provincia de Sevilla, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.