El valor de referencia es de 311.954 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa311.954 € para viviendas de 120 a 150 m².
274.391 €–339.591 € concentra el 50 % central.
1.379 viviendas valoradas de 1.450 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.385 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Aljarafe | 311.954 € | 2.385 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Mairena Del Aljarafe es un 36,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 120 a 150 m² en Mairena del Aljarafe, contrasta cada opción con la mediana de 311.954 € (2.385 €/m²) y comprueba si su precio encaja dentro del rango habitual de 274.391 € a 339.591 €. Revisa si la superficie corresponde a un piso en bloque o a una vivienda unifamiliar y evalúa la distancia a pie hacia las estaciones de metro de Ciudad Expo o Cavaleri para calibrar el coste real del inmueble frente a sus prestaciones cotidianas. Contrasta siempre el estado físico del inmueble y su documentación registral antes de formalizar una decisión.
Para quien busca comprar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Mairena del Aljarafe, la mediana del segmento se sitúa en 311.954 €, con un coste unitario intermedio de 2.385 €/m². Esta superficie representa una opción orientada a hogares que buscan mayor amplitud dentro de un parque municipal de 16.548 viviendas familiares principales.
El valor central del segmento en Mairena del Aljarafe se establece en una mediana de 311.954 €, cifra que sitúa el punto medio del mercado sin verse distorsionada por valores extremos. La mitad central de la muestra se mueve en una horquilla relativamente acotada: entre el percentil 25 (274.391 €) y el percentil 75 (339.591 €), la dispersión es del 23,8 %, lo que delimita con claridad la franja donde se concentran la mayoría de inmuebles de este metraje. En relación con el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial para este tamaño es de 229.171 €, el mercado de Mairena del Aljarafe es un 36,1 % superior, lo que exige al comprador ponderar la prima del municipio respecto a otros entornos provinciales.
Mairena del Aljarafe cuenta con 48.032 habitantes empadronados distribuidos en un término de 17,7 km², caracterizado por la coexistencia de un núcleo histórico tradicional, grandes polígonos residenciales plurifamiliares planificados, urbanizaciones de baja densidad unifamiliar aislada y el Parque Industrial y de Servicios Aljarafe (PISA). Esta fragmentación morfológica hace que dos viviendas de 130 m² presenten configuraciones completamente distintas: pueden tratarse de pisos amplios en bloques cerrados con zonas comunes o de viviendas unifamilires independientes, cada una con estructuras de costes comunitarios y dinámicas de uso diferenciadas.
Con un presupuesto de referencia de 310.000 €, un comprador cubre el 48,1 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m². Al situarse apenas por debajo de la mediana municipal de 311.954 €, este capital permite acceder a inmuebles dentro de la mitad inferior de la distribución, obligando a priorizar entre estado de conservación, ubicación exacta o dotaciones comunitarias.
La movilidad y los servicios locales determinan la funcionalidad cotidiana de estas superficies. El municipio dispone de dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla —Ciudad Expo (que funciona como cabecera e intercambiador de transporte) y Cavaleri— que conectan de forma directa con Sevilla y Dos Hermanas, además de dos centros de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud (Centro de Salud Mairena del Aljarafe en Ciudad Expo y Centro de Salud Clara Campoamor). Al evaluar inmuebles de 120 a 150 m², resulta determinante verificar si la vivienda permite el desplazamiento a pie a la red de metro y a su centro de salud asignado o si se sitúa en sectores periféricos con mayor dependencia del vehículo particular.
El municipio dispone de dos centros de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud integrados en el Distrito Sanitario Aljarafe: el Centro de Salud Mairena del Aljarafe (en Ciudad Expo) y el Centro de Salud Clara Campoamor.
Con un presupuesto de 310.000 €, se alcanza a cubrir el 48,1 % del segmento de 120 a 150 m² en Mairena del Aljarafe, situándose ligeramente por debajo de la mediana del tramo (311.954 €).
Mairena del Aljarafe cuenta con dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla: Ciudad Expo, que ejerce de cabecera metropolitana oeste e intercambiador, y Cavaleri, que proporcionan enlace directo sin transbordos con Sevilla y Dos Hermanas.