El valor de referencia es de 279.342 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 280.000 €.
Explorar en trequi.mapa279.342 € para viviendas de 100 a 120 m².
238.956 €–298.670 € concentra el 50 % central.
3.225 viviendas valoradas de 3.308 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.659 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Aljarafe | 279.342 € | 2.659 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Mairena Del Aljarafe es un 28,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 100 a 120 m² en Mairena del Aljarafe, utiliza la mediana de 279.342 € y la franja de 238.956 € a 298.670 € para situar rápidamente cualquier oferta. Si una propiedad se aproxima a los 2.659 €/m², comprueba si su estado de conservación y la cercanía peatonal a las paradas de Cavaleri o Ciudad Expo compensan la diferencia. Contrasta siempre la superficie útil real y las cargas comunitarias antes de formular tu propuesta.
Para quien busca una vivienda familiar de 100 a 120 m² en Mairena del Aljarafe, el mercado sitúa su mediana de precio en 279.342 €, con un valor de referencia de 2.659 €/m². Este rango de superficie representa una tipología orientada al arraigo residencial, donde equilibrio de espacio y coste definen la comparativa entre opciones.
El valor central de las transacciones para este metraje se fija en una mediana de 279.342 €, una cifra que divide equitativamente las operaciones y resulta un 28,2 % superior a la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. El 50 % central del mercado se concentra entre los 238.956 € del percentil 25 y los 298.670 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 25,0 % calculada entre ambos extremos. Esta horquilla de menos de sesenta mil euros muestra una banda de cotización compacta: salirse de estos márgenes suele responder a la inclusión de anejos privativos o a calidades sustancialmente diferenciadas en la edificación.
Con una población empadronada de 48.032 habitantes y un parque de 16.548 viviendas familiares principales, el municipio presenta una demanda dominada por la residencia habitual estable. En este entorno, los inmuebles de 100 a 120 m² canalizan las necesidades de núcleos familiares que buscan consolidar su vida doméstica en la primera corona metropolitana, ponderando la amplitud interior frente a las tipologías más compactas.
Disponer de un presupuesto de 280.000 € otorga una capacidad de elección solvente al cubrir el 50,8 % de las transacciones de esta franja de tamaño en el municipio. Al coincidir con la mediana del segmento, este capital sitúa al comprador en el punto de inflexión del mercado: permite acceder con holgura a inmuebles situados en la mitad inferior de precios si se asume alguna actualización menor, o negociar unidades en el percentil 75 cuando el inmueble incluye plaza de garaje, ascensor y zonas comunitarias cerradas.
Los 17,7 km² del término municipal combinan el casco histórico tradicional con áreas de unifamiliares aisladas y polígonos residenciales plurifamiliares. En este esquema urbano, la presencia de las estaciones de Metro de Sevilla en Ciudad Expo y Cavaleri, con trayecto directo a Sevilla y Dos Hermanas, introduce un criterio de selección determinante. Al evaluar dos viviendas similares en metros, verificar si el acceso a estos andenes puede realizarse a pie marca la diferencia entre depender del vehículo privado para los desplazamientos interurbanos o integrarse plenamente en el transporte colectivo.
La mediana de precio se sitúa en 279.342 €, lo que equivale a una referencia unitaria de 2.659 €/m² para este segmento de superficie. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un importe de 280.000 € cubre el 50,8 % de las operaciones del segmento, situando al comprador prácticamente en la mediana de la oferta. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Mairena del Aljarafe cuenta con dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla (Ciudad Expo y Cavaleri), que enlazan de forma directa con la capital provincial y Dos Hermanas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.