El valor de referencia es de 99.847 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.847 € para viviendas de 40 a 60 m².
90.803 €–118.011 € concentra el 50 % central.
8.609 viviendas valoradas de 8.631 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.947 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Aljarafe | 99.847 € | 1.947 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Mairena Del Aljarafe es un 2,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás visitando pisos de 40 a 60 m² en Mairena del Aljarafe, toma como referencia los 99.847 € de mediana y un coste unitario orientativo de 1.947 €/m². Al contrastar un inmueble con un presupuesto de 100.000 €, comprueba minuciosamente si el precio anunciado incluye plaza de aparcamiento y trastero, así como el tiempo real a pie hasta las estaciones de metro de Cavaleri o Ciudad Expo. Revisa con detenimiento las actas de la comunidad y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Mairena del Aljarafe sitúa el punto central del mercado en una mediana de 99.847 €, con un valor unitario de 1.947 €/m². Esta franja de metraje concentra tipologías compactas orientadas a hogares individuales o parejas que priorizan la conectividad metropolitana y el control del coste total de adquisición frente a superficies mayores.
El análisis transaccional revela que la mediana de precio para inmuebles de 40 a 60 m² en Mairena del Aljarafe es de 99.847 €, una cifra un 2,4 % inferior a la mediana de 102.339 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central del segmento muestra que el 50 % intermedio de las operaciones oscila entre los 90.803 € del percentil 25 y los 118.011 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 30,0 % entre ambos extremos. Este diferencial de 27.208 € delimita con claridad la distancia entre unidades básicas y aquellas con anexos valorados como plaza de garaje, terraza o urbanizaciones cerradas con equipamiento comunitario.
Mairena del Aljarafe presenta una fisonomía singular donde conviven 48.032 habitantes censados y un parque consolidado de 16.548 viviendas familiares principales. Su término de 17,7 km² yuxtapone un casco histórico tradicional, áreas de unifamiliares y grandes polígonos residenciales planificados junto a parques de actividad económica como el PISA. Para el comprador de 40 a 60 m², esta estructura implica que la oferta de pisos pequeños no se reparte de forma homogénea, sino que se agrupa de manera preferente en bloques plurifamiliares construidos en torno a ensanches y ejes de comunicación, diferenciándose de las extensas tramas de chalés y adosados.
Con un presupuesto de referencia fijado en 100.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,4 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie. Al alinearse de forma casi milimétrica con la mediana local de 99.847 €, disponer de 100.000 € sitúa al comprador con solvencia suficiente para aspirar a la mitad del mercado, debiendo vigilar que el precio de venta incluya anejos indispensables antes de derivar fondos a reformas o gastos registrales y notariales.
La decisión de compra dentro de este metraje depende en gran medida de la conexión con el transporte público y el estado urbanístico del entorno. Contar con dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla (Ciudad Expo y Cavaleri) ofrece comunicación directa hacia la capital provincial y Dos Hermanas sin necesidad de vehículo privado, convirtiendo a los pisos próximos en opciones muy demandadas para la movilidad diaria. En paralelo, el crecimiento municipal contempla sectores urbanizables como SR-1 Camino de Peralta, SR-2 Camino de Río Pudio y SR-11 Camino de Gelves, donde conviene revisar el grado de recepción de infraestructuras públicas al evaluar inmuebles en promociones recientes frente a los entornos ya plenamente consolidados del centro y Ciudad Expo.
Con un presupuesto de 100.000 € tienes capacidad de compra sobre el 50,4 % de las viviendas transaccionadas en este segmento, al situarse ligeramente por encima de la mediana local de 99.847 €.
Mairena del Aljarafe dispone de dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla (Ciudad Expo y Cavaleri) que facilitan el enlace directo sin transbordos con la capital y Dos Hermanas, constituyendo un criterio determinante al elegir ubicación para quienes evitan el uso diario del coche.
Los 17,7 km² del término se distribuyen entre el casco histórico tradicional, áreas de baja densidad de viviendas unifamiliares aisladas, el polígono empresarial PISA y grandes urbanizaciones plurifamiliares planificadas, siendo en estas últimas donde suele ubicarse la oferta de pisos de menor metraje.