El valor de referencia es de 226.099 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa226.099 € para viviendas de 80 a 100 m².
207.788 €–242.852 € concentra el 50 % central.
4.648 viviendas valoradas de 4.693 elegibles.
El 56,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.653 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Aljarafe | 226.099 € | 2.653 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Mairena Del Aljarafe es un 24,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Mairena del Aljarafe, ten en mente dos cifras operativas: la mediana de 226.099 € y el coste de referencia de 2.653 €/m². Si una propiedad de 90 m² ronda tu presupuesto de 230.000 €, comprueba sobre el terreno qué incluye exactamente: la cercanía peatonal a las paradas de metro de Cavaleri o Ciudad Expo y la inclusión de garaje justifican situarse en la parte alta de la horquilla, mientras que en sectores periféricos ese mismo importe debería traducirse en mayor superficie útil o acabados superiores. Verifica siempre las cargas de la comunidad antes de presentar una oferta.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Mairena del Aljarafe, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 226.099 €. En una localidad de 48.032 habitantes articulada en torno al transporte metropolitano y áreas residenciales diversas, esta franja de superficie concentra opciones funcionales para unidades familiares que valoran la conexión directa con Sevilla.
El precio mediano en este segmento alcanza los 226.099 €, una cifra representativa del punto medio de las transacciones analizadas y no una media aritmética. El 50 % central de las operaciones se agrupa en un rango estrecho con una dispersión del 16,9 % entre el percentil 25 (207.788 €) y el percentil 75 (242.852 €), lo que refleja una notable homogeneidad en los valores de intercambio para esta tipología. En términos comparativos territoriales, la mediana de Mairena del Aljarafe se sitúa un 24,1 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (182.250 €), consolidando su posición como cabecera metropolitana de alta demanda en el contexto de España con un valor unitario de 2.653 €/m².
La singularidad inmobiliaria de Mairena del Aljarafe radica en su marcado carácter de primera residencia, albergando 16.548 viviendas familiares principales sobre un término de 17,7 km². A diferencia de otros municipios metropolitanos, su tejido combina un núcleo histórico con polígonos plurifamiliares planificados, urbanizaciones de baja densidad y el Parque Industrial y de Servicios Aljarafe (PISA). Esta estructura implica que la búsqueda de 80 a 100 m² se concentre predominantemente en bloques plurifamiliares con garaje y zonas comunes, donde el comprador debe sopesar los costes comunitarios frente al mantenimiento individual.
Con un presupuesto de referencia de 230.000 €, el comprador puede acceder al 56,8 % de las viviendas transaccionadas en el segmento de 80 a 100 m². Dado que este importe supera ligeramente la mediana local de 226.099 €, la decisión no queda condicionada a elegir únicamente las opciones más comprometidas en superficie o estado de conservación. Este margen presupuestario permite discriminar entre inmuebles según cuenten o no con anejos inseparables como plaza de aparcamiento o trastero, habituales en los desarrollos plurifamiliares del municipio.
La estructura de movilidad municipal influye decisivamente al comparar ubicaciones: la presencia de dos estaciones de la Línea 1 del Metro de Sevilla (Ciudad Expo y Cavaleri) permite plantear desplazamientos cotidianos a la capital sin depender de la red viaria hacia la SE-30. Al evaluar inmuebles de 80 a 100 m², la distancia peatonal real hacia estas estaciones o hacia los centros de salud municipales (Ciudad Expo y Clara Campoamor) debe contrastarse frente a opciones situadas en nuevos sectores del PGOU, como SR-1 Camino de Peralta o SR-2 Camino de Río Pudio, donde el entorno urbano presenta grados de consolidación distintos.
El municipio dispone de dos estaciones pertenecientes a la Línea 1 del Metro de Sevilla: Cavaleri y Ciudad Expo, esta última con funciones de intercambiador comarcal y cabecera metropolitana oeste con conexión directa sin transbordos.
Con un presupuesto de 230.000 € se alcanza una cobertura del 56,8 % dentro de las transacciones registradas para este tamaño de vivienda en Mairena del Aljarafe. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El Servicio Andaluz de Salud organiza la atención primaria en el municipio a través de dos instalaciones: el Centro de Salud Mairena del Aljarafe (en Ciudad Expo) y el Centro de Salud Clara Campoamor.