La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 126.513 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa126.513 € para vivienda residencial.
107.730 €–180.159 € concentra el 50 % central.
14.102 viviendas valoradas de 14.994 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.787 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 104.193 € | 97.168 €–109.944 € | 2.025 €/m² | 105.000 € · 52,8 % |
| 60 a 80 m² | 122.847 € | 118.645 €–128.791 € | 1.838 €/m² | 125.000 € · 58,1 % |
| 80 a 100 m² | 157.964 € | 149.099 €–166.366 € | 1.750 €/m² | 160.000 € · 57,0 % |
| 100 a 120 m² | 185.143 € | 177.006 €–193.982 € | 1.706 €/m² | 185.000 € · 49,4 % |
| 120 a 150 m² | 210.631 € | 202.557 €–217.513 € | 1.615 €/m² | 210.000 € · 48,4 % |
| 150 a 200 m² | 236.359 € | 220.417 €–251.906 € | 1.408 €/m² | 240.000 € · 56,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Alcor | 126.513 € | 1.787 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Mairena Del Alcor es un 15,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Mairena del Alcor, contrasta cada opción con la mediana de 126.513 € y los 1.787 €/m² del término municipal para calibrar si el precio pedido encaja con sus metros reales y estado de conservación. Si visitas propiedades en el límite con El Viso del Alcor o en urbanizaciones exteriores, revisa la titularidad de los suministros y la adscripción administrativa antes de avanzar. Comprueba siempre la situación urbanística y registral de la finca antes de formalizar la compra.
Para quien evalúa adquirir una vivienda en Mairena del Alcor, la referencia central del mercado sitúa el precio en una mediana de 126.513 €, con un valor representativo de 1.787 €/m². La localidad se asienta a 126 metros de altitud sobre la cornisa de Los Alcores, posición geográfica que configura un entorno residencial caracterizado por su orografía sobre la campiña y su cercanía funcional al área metropolitana.
La mediana del mercado en Mairena del Alcor se sitúa en 126.513 €, lo que refleja el punto central de las operaciones y marca una diferencia del 15,4 % inferior frente a la mediana de 149.570 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Al examinar el tramo intermedio del mercado, el 50 % de las operaciones se agrupa en una distribución central con una dispersión del 67,2 % entre el percentil 25 (107.730 €) y el percentil 75 (180.159 €). Esta amplitud no indica porcentajes sobre el valor central, sino la distancia efectiva entre el segmento más asequible y el más alto de la franja media, lo que aconseja al comprador ponderar la tipología y los metros cuadrados de cada inmueble respecto a los 1.787 €/m² de referencia antes de negociar.
La búsqueda residencial en Mairena del Alcor presenta particularidades normativas y de desarrollo que conviene verificar antes de comprometer una señal. El marco urbanístico vigente descansa en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal adaptadas parcialmente a la LOUA, coexistiendo con la aprobación inicial de su II Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025/30 para ordenar reservas de suelo y responder al incremento de población. Quien busque inmuebles en el entorno del Castillo de Luna —fortaleza bajomedieval declarada Bien de Interés Cultural— debe considerar las servidumbres de protección patrimonial al plantear reformas, un aspecto singular frente a las zonas de ensanche del municipio.
Tomando como referencia un presupuesto de adquisición de 125.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,0 % de la oferta disponible en el municipio. Al situarse este presupuesto ligeramente por debajo de la mediana general (126.513 €) pero por encima del percentil 25 (107.730 €), quien disponga de esta cantidad puede acceder a casi la mitad del mercado residencial sin necesidad de entrar en las franjas de mayor desembolso. En la práctica, este importe exige discriminar si se prioriza una vivienda lista para entrar a vivir en tipología compacta o un inmueble de mayor superficie que requiera actualización.
La configuración territorial de Mairena del Alcor demanda dos comprobaciones clave de ubicación. En el extremo noreste, el municipio forma un continuo urbano edificado y funcional con El Viso del Alcor, coordinado en instrumentos como la Agenda Urbana 2030, donde la frontera física desaparece y conviene contrastar a qué término municipal corresponden las tasas locales o la adscripción de servicios. Por otro lado, su término de 70,67 km² alberga asentamientos secundarios como Hacienda El Prior, El Torreón, Cerro Los Camellos, El Campillo, San Blas y El Rosal, donde es prioritario verificar la recepción municipal de redes de abastecimiento y saneamiento frente al casco urbano. Para quienes dependen del transporte metropolitano hacia Sevilla o la comarca, el corredor se articula a través de las líneas M-126 y M-106 del Consorcio de Transporte Metropolitano.
Mairena del Alcor y El Viso del Alcor forman un continuo edificado continuo con planeamiento coordinado en su Agenda Urbana 2030, por lo que en las calles limítrofes es esencial confirmar el término municipal exacto del inmueble para determinar los tributos locales y los servicios municipales correspondientes.
Con un presupuesto de 125.000 €, se alcanza una cobertura del 48,0 % de las viviendas disponibles en el municipio, situándose muy próximo a la mediana de 126.513 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante la línea M-126, que enlaza Sevilla con El Viso del Alcor pasando por Mairena, y la línea M-106, que comunica Carmona y Alcalá de Guadaíra a través de Los Alcores.