El valor de referencia es de 236.359 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa236.359 € para viviendas de 150 a 200 m².
220.417 €–251.906 € concentra el 50 % central.
666 viviendas valoradas de 669 elegibles.
El 56,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.408 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Alcor | 236.359 € | 1.408 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Mairena Del Alcor es un 16,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de este tamaño, toma como brújula la mediana de 236.359 € y observa qué prestaciones diferenciales ofrece cada propiedad si se acerca al límite de 240.000 €. Con una dispersión de solo el 14,3 % en la franja intermedia, cualquier variación notable de precio debe responder a mejoras tangibles en metros útiles, patio o estado de conservación. Confirma siempre en la documentación técnica las cargas y la situación registral de cada inmueble antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Mairena del Alcor sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 236.359 €, equivalente a 1.408 €/m² sobre una muestra de 666 inmuebles evaluados. Esta escala residencial, habitual en viviendas unifamiliares adosadas y pareadas, ofrece una base de precios compacta para dimensionar la compra en el municipio.
El valor central en Mairena del Alcor se sitúa en 236.359 €, una cifra que marca la mediana del segmento y no un media aritmética. Al contrastarlo con el entorno territorial, este nivel se encuentra un 16,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que asciende a 282.663 €. La horquilla central agrupa el 50 % de los inmuebles entre los 220.417 € del percentil 25 y los 251.906 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 14,3 % que mide la distancia relativa entre ambos extremos. Esta estrechez en la franja representativa implica que las oscilaciones de precio entre inmuebles de superficie similar dependen de matices concretos de conservación y localización y no de escalones arancelarios drásticos.
La estructura urbanística de Mairena del Alcor condiciona de manera directa las opciones de vivienda en esta franja de metraje. El municipio rige su ordenación a través de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal adaptadas parcialmente a la LOUA, complementadas por la aprobación inicial de su II Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025/30 orientada a regular las reservas residenciales frente al continuo crecimiento demográfico. Para quien busca entre 150 y 200 m², esto se traduce en una oferta predominantemente unifamiliar dividida entre el tejido tradicional consolidado y los desarrollos más recientes, donde las previsiones del plan municipal definen los espacios de expansión dotacional.
Fijar un presupuesto de adquisición de 240.000 € otorga acceso directo al 56,5 % de las viviendas catalogadas en este intervalo de superficie. Al colocarse ligeramente por encima de la mediana del municipio, esta dotación económica permite concentrar la búsqueda en la mitad superior del catálogo sin necesidad de restringirse a inmuebles que precisen una rehabilitación integral inmediata.
En el plano geográfico y funcional, Mairena del Alcor forma un continuo urbano edificado con El Viso del Alcor, articulado a través de marcos supramunicipales como la Agenda Urbana 2030 comarcal. Asimismo, las comunicaciones metropolitanas se canalizan mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla a través de las líneas de autobús interurbano M-126 y M-106. Al comparar inmuebles, resulta esencial verificar la cercanía a estas paradas metropolitanas y la posición de la finca respecto a la línea de conurbación, ya que determina la asignación de servicios públicos locales y los accesos diarios hacia Sevilla o Alcalá de Guadaíra.
Permite acceder al 56,5 % del mercado en este metraje en Mairena del Alcor, situándose justo por encima de la mediana municipal de 236.359 € y abarcando más de la mitad del catálogo analizado.
El II Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025/30, aprobado inicialmente por el Ayuntamiento, planifica las reservas de suelo residencial protegido y el crecimiento ordenado del parque habitacional para dar respuesta al aumento demográfico local.
La localidad cuenta con las líneas de autobús M-126 (Sevilla-El Viso del Alcor) y M-106 (Carmona-Alcalá de Guadaíra), ambas integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.