El valor de referencia es de 104.193 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa104.193 € para viviendas de 40 a 60 m².
97.168 €–109.944 € concentra el 50 % central.
5.160 viviendas valoradas de 5.182 elegibles.
El 52,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.025 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Alcor | 104.193 € | 2.025 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Mairena Del Alcor es un 1,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Mairena del Alcor, ten presentes tres datos directos: la mediana de 104.193 euros, la referencia de 2.025 €/m² y el umbral de 105.000 euros que cubre más de la mitad del mercado local. Cuando visites una propiedad de entre 40 y 60 metros, comprueba si los metros computados corresponden a superficie útil habitable y evalúa si la ubicación dispone de enlace con las líneas metropolitanas o si exige desplazamientos diarios en coche. Conviene revisar siempre la documentación registral de la finca antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 metros cuadrados en Mairena del Alcor, la mediana del mercado municipal se sitúa en 104.193 euros, con una referencia unitaria de 2.025 €/m². Esta tipología compacta representa una alternativa de acceso dentro del área metropolitana sevillana, exigiendo evaluar con detalle la correspondencia entre superficie útil y coste por metro.
La mediana de 104.193 euros en Mairena del Alcor es un 1,8 % superior a la mediana de 102.339 euros registrada en la Provincia de Sevilla, España. Al analizar la dispersión interna, el 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 97.168 euros del percentil 25 y los 109.944 euros del percentil 75, lo que arroja una brecha del 13,1 % entre ambos extremos. Esta corta distancia entre percentiles refleja que la franja intermedia del mercado se concentra en márgenes estrechos, por lo que cualquier desviación sustancial respecto a esta horquilla suele responder a las características concretas del inmueble o a su grado de reforma.
Buscar inmuebles en Mairena del Alcor presenta dinámicas singulares marcadas por su continuidad física con El Viso del Alcor, con el que forma un continuo urbano delimitado en instrumentos como la Agenda Urbana 2030 comarcal. Asimismo, el Ayuntamiento tramita su II Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025/30 para regular el crecimiento demográfico y planificar suelo residencial protegido. Al evaluar viviendas de formato reducido, conviene verificar la calificación urbanística del suelo y las previsiones de dotación pública previstas en dicho planeamiento municipal.
Un presupuesto fijado en 105.000 euros permite acceder al 52,8 % del mercado en esta franja de superficie, ubicándose ligeramente por encima de la mediana local de 104.193 euros. Esta capacidad de compra sitúa al comprador en una posición equilibrada para negociar dentro del rango central de precios, pudiendo aspirar a unidades consolidadas sin necesidad de extender los recursos más allá del percentil medio del término municipal.
La configuración geográfica de Mairena del Alcor abarca 70,67 km², repartiendo su población entre el casco urbano consolidado y asentamientos secundarios como Hacienda El Prior, El Torreón, Cerro Los Camellos, El Campillo, San Blas o El Rosal. Para evaluar la ubicación, es clave contrastar la cercanía al corredor principal de transporte público del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, servido por las líneas M-126 (hacia Sevilla y El Viso del Alcor) y M-106 (conexión Carmona-Alcalá de Guadaíra), ya que las viviendas periféricas demandan vehículo privado frente a la accesibilidad directa a pie en el núcleo urbano.
El municipio cuenta con servicios del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante la línea M-126, que une Sevilla con El Viso del Alcor haciendo parada en Mairena, y la línea M-106, que enlaza Carmona con Alcalá de Guadaíra cruzando la comarca de Los Alcores.
La franja central del 50 % del mercado se sitúa entre los 97.168 euros (percentil 25) y los 109.944 euros (percentil 75), marcando una horquilla de dispersión del 13,1 % entre ambos valores.
Con un presupuesto de 105.000 euros se accede al 52,8 % de las viviendas comprendidas en el rango de 40 a 60 m² dentro del municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.