El valor de referencia es de 157.964 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa157.964 € para viviendas de 80 a 100 m².
149.099 €–166.366 € concentra el 50 % central.
1.987 viviendas valoradas de 1.991 elegibles.
El 57,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.750 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Alcor | 157.964 € | 1.750 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Mairena Del Alcor es un 13,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Mairena del Alcor, toma como anclaje la mediana de 157.964 € y la cota de 1.750 €/m² para discernir rápidamente qué anuncios están en precio. Si manejas un presupuesto de unos 160.000 €, cubres el 57,0 % del mercado de este metraje: aprovecha esa ventaja para exigir un estado de conservación impecable o una ubicación que reduzca tus trayectos diarios. Revisa siempre la situación registral y urbanística antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Mairena del Alcor, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 157.964 €, con un valor unitario de 1.750 €/m². Esta franja métrica reúne tanto pisos céntricos como viviendas unifamiliares compactas, sirviendo de termómetro clave para evaluar si las ofertas del mercado local se alinean con los valores transaccionados.
El rango intercuartílico en este tramo métrico muestra que el 50 % central de las operaciones se mueve en una banda estrecha entre 149.099 € (percentil 25) y 166.366 € (percentil 75), lo que supone una dispersión del 11,6 % entre ambos extremos. Esta escasa holgura indica una alta concentración de precios en las tipologías estándar de 80 a 100 m². Al comparar con el contexto geográfico superior, la mediana de 157.964 € en Mairena del Alcor se sitúa un 13,3 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, fijada en 182.250 €. En la práctica, esta diferencia territorial permite acceder a inmuebles de tamaño familiar medio con un esfuerzo financiero menor que en otros enclaves metropolitanos provinciales.
La búsqueda inmobiliaria en Mairena del Alcor presenta dinámicas singulares marcadas por su continuidad física con El Viso del Alcor, conformando un continuo urbano edificado coordinado en iniciativas como la Agenda Urbana 2030 comarcal. Además, la actividad constructiva e intervenciones residenciales se encuentran ordenadas bajo las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal adaptadas parcialmente a la LOUA, junto a la aprobación inicial del II Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025/30, que prevé dotaciones protegidas ante el dinamismo residencial. Conocer este marco resulta crucial para el comprador, ya que define las reservas de suelo y las normas de consolidación urbana entre ambos municipios vecinos.
Un presupuesto de referencia fijado en 160.000 € otorga acceso directo al 57,0 % de las viviendas disponibles en el segmento de 80 a 100 m² en Mairena del Alcor. Dado que este importe se coloca ligeramente por encima de la mediana municipal (157.964 €), el comprador con dicha capacidad financiera puede posicionarse con comodidad sobre más de la mitad de las opciones en venta sin necesidad de asumir reformas sustanciales inmediatas, concentrándose en descartar aquellas unidades que se desvíen hacia el percentil 75 sin mejoras que lo justifiquen.
El término municipal abarca 70,67 km² y cuenta con una estructura territorial donde el núcleo principal convive con asentamientos residenciales secundarios como Hacienda El Prior, El Torreón, Cerro Los Camellos, El Campillo, San Blas o El Rosal. Esta configuración exige que quien evalúa una vivienda verifique si el inmueble pertenece a la trama urbana consolidada o a estos núcleos periféricos, prestando especial atención al grado de urbanización. Para la movilidad laboral hacia el área metropolitana, la localidad cuenta con las líneas de autobús M-126 (hacia Sevilla) y M-106 (entre Carmona y Alcalá de Guadaíra) del Consorcio de Transporte Metropolitano, lo que convierte la cercanía a sus paradas en un factor relevante de valoración funcional de la ubicación.
La mediana de 157.964 € en Mairena del Alcor se encuentra un 13,3 % por debajo de la mediana de la Provincia de Sevilla, España, situada en 182.250 € para este rango de tamaño. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 160.000 €, la tasa de asequibilidad alcanza el 57,0 % de las viviendas comprendidas entre 80 y 100 m² en la localidad. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Mairena del Alcor conforma un continuo urbano edificado y funcional con El Viso del Alcor, compartiendo instrumentos de planificación como la Agenda Urbana 2030 comarcal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio dispone de las líneas de autobús M-126 (Sevilla-El Viso del Alcor con parada en Mairena) y M-106 (Carmona-Alcalá de Guadaíra), ambas integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.