El valor de referencia es de 210.631 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa210.631 € para viviendas de 120 a 150 m².
202.557 €–217.513 € concentra el 50 % central.
1.439 viviendas valoradas de 1.439 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.615 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Alcor | 210.631 € | 1.615 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Mairena Del Alcor es un 8,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en torno a 130 o 140 m², tienes una referencia clara: la mediana local se sitúa en 210.631 € y la franja central oscila entre los 202.557 € del percentil 25 y los 217.513 € del percentil 75. Si una casa te pide una cifra fuera de ese intervalo, revisa de inmediato su estado de reforma, los metros construidos reales frente a los útiles y si pertenece al casco urbano conurbado o a un núcleo secundario. Contrasta siempre la situación registral y urbanística de la finca antes de formalizar cualquier compromiso.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Mairena del Alcor sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 210.631 €. Este tramo de superficie se ajusta de forma directa a la tipología residencial dominante del municipio, donde un presupuesto de referencia de 210.000 € cubre el 48,4 % del parque analizado en este rango de tamaño.
El mercado de 120 a 150 m² en el municipio presenta una mediana de 210.631 €, calculada sobre una muestra de 1.439 inmuebles. La distribución central que agrupa al 50 % intermedio de las operaciones muestra una dispersión de solo el 7,4 % entre el percentil 25 (202.557 €) y el percentil 75 (217.513 €). Esta reducida amplitud entre los extremos del tramo medio indica que las valoraciones se concentran en una banda estrecha de apenas 15.000 €, dejando poco margen para encontrar inmuebles significativamente por debajo sin que medien diferencias acusadas de conservación o metros reales. Al contrastar estos valores con el conjunto del mercado residencial, la cifra de Mairena del Alcor resulta un 8,1 % inferior frente a la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (229.171 €). Para quien busca vivienda familiar de tamaño medio, esta brecha sitúa al término municipal en una posición de coste de adquisición más contenida que la media provincial metropolitana, manteniendo unos valores por metro cuadrado de 1.615 €/m².
La singularidad de comprar casa en Mairena del Alcor radica en su ordenación y desarrollo urbano. El municipio cuenta con su II Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025/30 aprobado inicialmente para ordenar el suelo residencial protegido y atender la demanda demográfica, mientras que el marco estructural se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal adaptadas a la normativa autonómica. Esta configuración implica que, al evaluar viviendas de 120 a 150 m², el comprador debe verificar si el inmueble procede de promociones desarrolladas sobre suelo consolidado bajo planeamiento general o si corresponde a tipologías sujetas a algún régimen de protección oficial o limitaciones urbanísticas derivadas de estas normativas locales.
Fijar un presupuesto de compra de 210.000 € permite acceder de forma realista al 48,4 % de la oferta registrada en este segmento de tamaño. Al situarse prácticamente a la par de la mediana municipal, contar con este capital sitúa al comprador en el punto de equilibrio del mercado: la mitad de los inmuebles de 120 a 150 m² se negocian por debajo de esa cifra y la otra mitad por encima. En la práctica, moverse con este importe exige discriminar con precisión qué partidas secundarias (garaje, reformas previas o acondicionamiento exterior) están integradas en el precio publicado para no rebasar el límite fijado.
La estructura geográfica del término define dos realidades muy claras para el comprador. Por un lado, Mairena del Alcor comparte un continuo urbano funcional y edificado con El Viso del Alcor, coordinado en instrumentos supramunicipales como la Agenda Urbana 2030 comarcal. En este sector conurbado, cruzar de acera o de manzana puede suponer un cambio de término municipal, lo que afecta directamente a la administración competente para tributos locales o servicios asistenciales. Por otro lado, junto al casco principal, los 70,67 km² del término albergan asentamientos y núcleos secundarios como Hacienda El Prior, El Torreón, Cerro Los Camellos, El Campillo, San Blas y El Rosal. Comparar ubicaciones exige revisar in situ la recepción definitiva de servicios urbanísticos básicos en estos núcleos periféricos frente a la consolidación total que ofrece la trama del casco continuo.
Dado que Mairena del Alcor y El Viso del Alcor forman un continuo edificado continuo reconocido en la Agenda Urbana 2030 comarcal, algunas calles limítrofes separan ambos términos. Conviene comprobar en el catastro el término exacto para conocer la administración responsable de tributos municipales, recogida de residuos y adscripción a servicios.
La franja central del 50 % de las operaciones se mueve entre 202.557 € (percentil 25) y 217.513 € (percentil 75), con una mediana situada en 210.631 €, lo que denota una banda de precios muy compacta con apenas un 7,4 % de dispersión.
Además del casco principal, el término de 70,67 km² cuenta con núcleos y asentamientos secundarios como Hacienda El Prior, El Torreón, Cerro Los Camellos, El Campillo, San Blas o El Rosal, donde es prioritario comprobar la dotación de suministros urbanos frente al suelo urbano consolidado.