El valor de referencia es de 122.847 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.847 € para viviendas de 60 a 80 m².
118.645 €–128.791 € concentra el 50 % central.
3.038 viviendas valoradas de 3.042 elegibles.
El 58,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.838 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mairena Del Alcor | 122.847 € | 1.838 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Mairena Del Alcor es un 13,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m², ten en mente los 122.847 € de mediana y los 1.838 €/m² de referencia. Con un tope de 125.000 € cubres más de la mitad del mercado local, así que inspecciona con calma el estado del inmueble y su conexión a pie con el transporte comarcal. Revisa siempre la situación registral y urbanística de la finca antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Mairena del Alcor sitúa la referencia central de compra en una mediana de 122.847 €, con un valor de 1.838 €/m². Este segmento de tamaño concentra opciones funcionales para quienes buscan optimizar su desembolso en el entorno metropolitano comarcal.
En este segmento de superficie, la mediana del municipio se sitúa en 122.847 €, un registro que no es un media aritmética y que se ubica un 13,4 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central del mercado muestra una horquilla estrecha: el 50 % de las operaciones se sitúa entre los 118.645 € del percentil 25 y los 128.791 € del percentil 75. La dispersión entre ambos percentiles es de solo un 8,6 %, lo que indica una notable homogeneidad en los precios de catálogo para esta franja de metraje y reduce el margen de sobreprecio injustificado.
El contexto urbanístico de Mairena del Alcor está definido por sus Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal adaptadas parcialmente a la LOUA y por la aprobación inicial de su II Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025/30, enfocado en responder al crecimiento demográfico. Para quien compra en el tramo de 60 a 80 m², esta realidad implica verificar si el inmueble forma parte del tejido consolidado o de desarrollos sujetos a planeamiento específico de protección y reserva de suelo.
Con una referencia de presupuesto de 125.000 €, el comprador puede acceder al 58,1 % de las viviendas ofertadas en este rango de superficie. Al encontrarse el presupuesto ligeramente por encima de la mediana municipal de 122.847 €, la capacidad de negociación permite descartar unidades que requieran reformas integrales costosas sin tener que salir del núcleo urbano.
Mairena del Alcor abarca 70,67 km² y articula su territorio entre el casco principal, conurbado con El Viso del Alcor, y núcleos secundarios como Hacienda El Prior, El Torreón, Cerro Los Camellos, El Campillo, San Blas y El Rosal. Asimismo, la movilidad interurbana en transporte público depende de las líneas metropolitanas M-126 y M-106 integradas en el Consorcio de Sevilla. Al comparar ubicaciones, conviene comprobar si la vivienda exige vehículo privado o si permite aprovechar las paradas de autobús metropolitano y la continuidad de servicios del casco urbano.
Con un presupuesto de 125.000 € es accesible el 58,1 % de las opciones en este rango de superficie, situándose por encima de la mediana municipal de 122.847 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La franja intermedia del 50 % de las viviendas oscila entre 118.645 € y 128.791 €, reflejando una dispersión del 8,6 % entre ambos extremos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Mairena del Alcor está integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante las líneas de autobús M-126 (Sevilla-El Viso del Alcor) y M-106 (Carmona-Alcalá de Guadaíra por Los Alcores).