La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 92.400 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa92.400 € para vivienda residencial.
79.715 €–113.400 € concentra el 50 % central.
2.289 viviendas valoradas de 3.812 elegibles.
El 46,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.091 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 60.986 € | 55.600 €–63.332 € | 1.158 €/m² | 60.000 € · 43,9 % |
| 60 a 80 m² | 79.872 € | 76.449 €–84.436 € | 1.139 €/m² | 80.000 € · 50,4 % |
| 80 a 100 m² | 97.375 € | 92.400 €–102.436 € | 1.100 €/m² | 95.000 € · 39,6 % |
| 100 a 120 m² | 116.308 € | 110.216 €–121.524 € | 1.077 €/m² | 115.000 € · 46,0 % |
| 120 a 150 m² | 125.752 € | 121.289 €–128.889 € | 934 €/m² | 125.000 € · 44,8 % |
| 150 a 200 m² | 143.059 € | 137.021 €–157.500 € | 856 €/m² | 145.000 € · 55,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Luque | 92.400 € | 1.091 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Luque es un 22,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Luque, tienes dos referencias clave muy claras: una mediana local de 92.400 € y un coste unitario en torno a 1.091 €/m². Con ese marco, la mitad de las opciones se mueven entre los 79.715 € y los 113.400 €; al visitar una casa, comprueba si su importe se ajusta a esos metros construidos reales, si se ubica en el núcleo principal con sus servicios o junto a la N-432 en La Estación, y si su cercanía al castillo impone condiciones de obra. Revisa siempre la documentación técnica antes de comprometer tu oferta.
El mercado residencial en Luque establece su valor central en una mediana de 92.400 €, con una referencia unitaria de 1.091 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de los inmuebles analizados y sitúa la entrada al mercado local en un nivel sensiblemente más contenido que el conjunto provincial, marcando el terreno para quienes buscan vivienda unifamiliar o tradicional en el sureste cordobés.
La mediana inmobiliaria de Luque se sitúa en 92.400 €, lo que supone situarse un 22,4 % por debajo de la mediana del mercado de la Provincia de Córdoba, España (119.063 €). Esta brecha territorial confirma que Luque ofrece una barrera de acceso económico inferior a la del conjunto provincial. Por su parte, la franja central del mercado —el 50 % de las viviendas comprendidas entre el percentil 25 (79.715 €) y el percentil 75 (113.400 €)— presenta una dispersión del 42,3 % entre sus extremos. Esta amplitud refleja una notable variedad en las características de los inmuebles: en la práctica, el comprador que examine viviendas entre los 80.000 € y los 113.000 € encontrará diferencias sustanciales de metraje y conservación que justifican contrastar el precio final de cada propiedad frente al coste medio de 1.091 €/m².
La búsqueda de vivienda en Luque está condicionada por un parque de 1.260 viviendas familiares principales encajado en un relieve kárstico singular, situado en el límite nororiental del Parque Natural Sierras Subbéticas (Geoparque Mundial de la UNESCO). Esta configuración física y su historia defensiva determinan que una parte notable del casco tradicional conviva con el entorno de protección de 50 metros del Castillo de Luque, catalogado formalmente como Bien de Interés Cultural (BIC). Para el adquirente, esto significa que comprar una casa en la zona alta no solo supone asumir calles con pendiente y tipología popular, sino también revisar con rigor las servidumbres urbanísticas sobre fachadas y reformas estructurales derivadas de la protección del patrimonio andaluz.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, la capacidad de compra cubre el 46,4 % del mercado residencial registrado en Luque. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (92.400 €), este importe no da acceso a la totalidad de la oferta, pero sí permite optar a prácticamente la mitad de las viviendas disponibles. Para el comprador, esto supone que fijar un límite estricto en torno a los 90.000 € exige priorizar entre inmuebles del primer cuartil que requieran actualización o buscar tipologías tradicionales en el casco consolidado, mientras que ampliar el margen financiero hacia los 100.000 € abriría opciones plenamente dentro de la franja central del municipio.
La distribución geográfica del término municipal de Luque, con una extensión de 140,76 km², define dos alternativas residenciales muy concretas: el casco tradicional y el núcleo de La Estación. Este último enlaza de forma directa con la carretera nacional N-432 en el punto kilométrico 341, lo que simplifica los desplazamientos hacia Córdoba capital o hacia Granada para perfiles que dependan del vehículo a diario. Por el contrario, el núcleo urbano principal agrupa servicios educativos como el CEIP Nuestra Señora del Rosario y el IES Albenzaide, además del Consultorio Médico local. Para el comprador, la elección territorial implica sopesar la conectividad inmediata por carretera frente a la cercanía peatonal a los equipamientos de salud y educación del casco.
Sí. El Castillo de Luque (Hisn Lukk) es un Bien de Interés Cultural con un entorno de protección oficial de 50 metros. Adquirir una vivienda dentro de este perímetro implica que cualquier intervención de reforma, rehabilitación o modificación de fachada debe someterse a la normativa del Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz.
Con un importe de 90.000 € se alcanza una cobertura del 46,4 % de las viviendas disponibles en el término municipal de Luque. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local de 92.400 €, este presupuesto permite acceder a casi la mitad del mercado sin necesidad de sobrecostes, concentrando las alternativas viables entre las opciones del primer cuartil y tipologías tradicionales que puedan requerir reformas.
El municipio estructura sus 140,76 km² en dos núcleos diferenciados: el casco principal en ladera y La Estación junto a la N-432, lo que define dos entornos residenciales con dinámicas de acceso y espacio distintas. Mientras el casco concentra los servicios cotidianos, La Estación facilita la salida directa hacia Córdoba o Granada por carretera nacional.