El valor de referencia es de 79.872 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.872 € para viviendas de 60 a 80 m².
76.449 €–84.436 € concentra el 50 % central.
849 viviendas valoradas de 1.104 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.139 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Luque | 79.872 € | 1.139 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Luque es un 19,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Luque, toma como referencia central la mediana de 79.872 € y la cota de 1.139 €/m² para contrastar de inmediato los metros reales y la conservación de lo que visites. Una vivienda en el casco tradicional requerirá comprobar accesibilidad en calle y servidumbres patrimoniales, mientras que en La Estación primará la conexión con la N-432. Examina siempre la cédula registral y el estado de la edificación antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Luque, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 79.872 €, con un coste unitario registrado de 1.139 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos mitades exactas y no representa un valor medio ponderado, sirviendo para dimensionar el desembolso típico en el municipio.
El mercado inmobiliario en Luque presenta un rango estrecho: el 50 % central de las transacciones se distribuye entre los 76.449 € del percentil 25 y los 84.436 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 10,4 % entre el corte superior e inferior. Esta compresión refleja una valoración muy homogénea en la franja representativa. En el contexto territorial amplio, Luque se mantiene un 19,6 % por debajo de la mediana de 99.285 € observada en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un escalón de entrada más asequible que la referencia provincial.
Buscar vivienda en Luque implica enfrentarse a una configuración residencial particular: un parque de 1.260 viviendas familiares principales marcado por una arquitectura en ladera de transición con el Parque Natural Sierras Subbéticas. Además, la presencia del Castillo de Luque como Bien de Interés Cultural (BIC) establece un perímetro de protección de 50 metros en el casco histórico contiguo. Esta servidumbre patrimonial obliga a revisar con detalle el alcance de posibles obras de rehabilitación si la vivienda elegida linda con la fortaleza medieval.
Un presupuesto límite de 80.000 € cubre el 50,4 % de la oferta registrada en Luque. Al situarse prácticamente en la mediana municipal de 79.872 €, este tope económico deja dentro a la mitad del mercado local, permitiendo al comprador negociar con margen en las viviendas del bloque central sin verse restringido únicamente al segmento de menor coste ni forzado a sobrecostes elevados.
El término municipal de 140,76 km² se estructura en dos núcleos diferenciados: el núcleo principal de Luque y el enclave de La Estación, además de diseminado rural. La carretera nacional N-432 canaliza el eje de transporte directo hacia Córdoba y conecta en el kilómetro 341 con La Estación. Para quien evalúa localizaciones, residir en el núcleo histórico aporta proximidad peatonal a servicios esenciales como el CEIP Nuestra Señora del Rosario, el IES Albenzaide y el Consultorio Médico, mientras que optar por La Estación o zonas rurales implica priorizar el acceso rodado inmediato sobre la red viaria comarcal.
En Luque la mediana de compraventa se sitúa en 79.872 €, lo que representa un nivel un 19,6 % inferior en comparación directa con la mediana de 99.285 € registrada en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un acceso más comedido.
Con un presupuesto de 80.000 € queda cubierto exactamente el 50,4 % de la oferta registrada en el municipio de Luque, lo que sitúa al comprador con capacidad de valorar la mitad de los inmuebles en venta en el término local.
Las viviendas situadas en el entorno inmediato de 50 metros del Castillo de Luque se encuentran bajo la tutela patrimonial derivada de su declaración formal como Bien de Interés Cultural (BIC), requiriendo autorizaciones específicas para reformas e intervenciones constructivas.