El valor de referencia es de 60.986 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.986 € para viviendas de 40 a 60 m².
55.600 €–63.332 € concentra el 50 % central.
187 viviendas valoradas de 1.090 elegibles.
El 43,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.158 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Luque | 60.986 € | 1.158 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Luque es un 20,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Luque, toma como referencia los 1.158 €/m² y la horquilla central de 55.600 € a 63.332 €. En inmuebles de 40 a 60 m², comprueba sobre plano los metros útiles reales, revisa si la propiedad queda dentro del perímetro de 50 metros del castillo y confirma si su ubicación en el núcleo o junto a la N-432 se ajusta a tu movilidad diaria. Recuerda verificar siempre el estado registral y físico del inmueble antes de formalizar la compra.
En Luque, el valor intermedio de compraventa se sitúa en una mediana de 60.986 €. Para quien busca superficies compactas de 40 a 60 m², esta referencia delimita el acceso al mercado local con un nivel de precios sensiblemente más contenido que en el resto del entorno provincial.
La mediana del municipio se sitúa en 60.986 €, calculada sobre una muestra de 187 registros con un precio unitario de 1.158 €/m². La franja central del 50 % de las operaciones se agrupa de forma compacta: el diferencial entre el percentil 75 (63.332 €) y el percentil 25 (55.600 €) muestra una dispersión del 13,9 %. Además, el valor central de Luque es un 20,3 % inferior al registrado en la Provincia de Córdoba, España, consolidando una horquilla de partida estrecha y predecible para negociar.
El parque residencial de Luque suma 1.260 viviendas familiares principales, caracterizado por un entramado tradicional en ladera. Un elemento singular en la adquisición de inmuebles en la parte alta es el Castillo de Luque, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz; su entorno de protección de 50 metros establece condiciones normativas sobre obras y rehabilitaciones que el comprador debe revisar antes de proyectar reformas.
Con un presupuesto asignado de 60.000 €, el comprador puede asumir de partida el 43,9 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Esta cifra sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana local, permitiendo negociar o seleccionar entre las viviendas de la mitad inferior de precios sin necesidad de superar el valor central del municipio.
El término de Luque abarca 140,76 km² organizados entre el núcleo principal, el asentamiento de La Estación y suelo diseminado. El acceso por carretera se estructura mediante la N-432, que canaliza el trayecto directo hacia Córdoba y conecta en el punto kilométrico 341 con La Estación. Para el comprador, contrastar si la vivienda está en el casco tradicional o en La Estación define la proximidad inmediata a los servicios frente a la rapidez de enlace por carretera hacia el exterior.
El Castillo de Luque (Hisn Lukk) está inscrito como Bien de Interés Cultural (BIC) en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, delimitando un entorno de protección legal de 50 metros que impone requisitos especiales y autorizaciones previas para obras, reformas de fachada o modificaciones estructurales en las viviendas colindantes.
Disponer de un importe de 60.000 € otorga acceso directo a un 43,9 % de la oferta registrada en el municipio de Luque, lo que permite posicionarse de forma inmediata en el tramo accesible previo a la mediana municipal sin requerir una aportación financiera desproporcionada.
El término municipal de Luque abarca unos 140,76 km² articulados en dos núcleos de población principales, Luque y la pedanía de La Estación, comunicados por la N-432 en el kilómetro 341, lo que permite evaluar inmuebles céntricos en ladera frente a enclaves residenciales llanos junto a la carretera.