El valor de referencia es de 143.059 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa143.059 € para viviendas de 150 a 200 m².
137.021 €–157.500 € concentra el 50 % central.
91 viviendas valoradas de 91 elegibles.
El 55,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 856 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Luque | 143.059 € | 856 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Luque es un 17,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 150 a 200 m² en Luque, ten en mente tres cifras de referencia: la mediana de 143.059 €, el coste unitario de 856 €/m² y el umbral presupuestario de 145.000 €. Comprueba si las propiedades que visites se sitúan dentro de ese rango de precio por metro cuadrado y verifica si la vivienda requiere reformas bajo la normativa patrimonial del casco histórico o si se ubica en el enclave de La Estación. Verifica siempre las condiciones específicas y el estado registral del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan viviendas de 150 a 200 m² en Luque, el mercado inmobiliario local ofrece una referencia clara: la mediana de precio se sitúa en 143.059 €. Esta cifra define un punto de partida accesible para familias que necesitan amplitud de espacio y superficies generosas sin incurrir en los costes habituales de núcleos urbanos de mayor tamaño.
La mediana de precio de Luque es de 143.059 €, una medida de posición central que refleja que la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo de este importe, diferenciándose de un media aritmética que podría verse distorsionado por valores extremos. Esta cifra resulta un 17,5 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España. El 50 % central de las operaciones se agrupa en un rango relativamente estrecho, con una dispersión de solo el 14,9 % entre el percentil 25 (137.021 €) y el percentil 75 (157.500 €), lo que evidencia un mercado con cotas de valoración muy agrupadas para tipologías amplias.
Luque cuenta con un parque residencial de 1.260 viviendas familiares principales, estructurado principalmente en su núcleo histórico de orografía escarpada. Una particularidad clave para el comprador es la catalogación del Castillo de Luque como Bien de Interés Cultural (BIC), cuyo entorno de protección de 50 metros introduce requisitos normativos estrictos sobre reformas, cubiertas y fachadas en las viviendas colindantes del casco antiguo. Conocer esta circunstancia permite anticipar posibles trámites técnicos antes de comprometer una adquisición que requiera rehabilitación.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, se alcanza un 55,0 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado, esta dotación permite negociar con margen en el tramo intermedio de inmuebles sin verse limitado a las opciones más reducidas o en peor estado. Para el comprador, esto implica que no es imprescindible forzar el desembolso hacia la cota de 157.500 € para encontrar una vivienda espaciosa en el municipio, debiendo priorizar el cotejo de las cargas o reformas pendientes en cada inmueble antes de formalizar la compra.
El término municipal se extiende sobre 140,76 km² articulados en dos núcleos de población diferenciados: el casco principal de Luque y el asentamiento de La Estación, comunicados a través de la carretera nacional N-432. Al valorar la ubicación, el comprador debe cotejar la proximidad a la N-432 y sus conexiones directas hacia Córdoba frente a la vida de proximidad en el núcleo histórico, verificando los tiempos de acceso diario según sus necesidades de desplazamiento habitual.
Las obras e intervenciones en inmuebles situados dentro del perímetro de protección de 50 metros del Castillo de Luque, declarado Bien de Interés Cultural en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, están sujetas a condicionantes y autorizaciones específicas de patrimonio que conviene comprobar previamente en el ayuntamiento.
Con 145.000 € se cubre el 55,0 % del mercado de referencia, situándose levemente por encima de la mediana local (143.059 €), lo que concede holgura para adquirir viviendas en el segmento central sin alcanzar el percentil 75 (157.500 €).
El municipio de Luque estructura sus 140,76 km² en dos núcleos principales: el casco urbano tradicional de Luque y el núcleo de La Estación, comunicados por la carretera N-432, además de edificaciones en diseminado rural.