El valor de referencia es de 116.308 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa116.308 € para viviendas de 100 a 120 m².
110.216 €–121.524 € concentra el 50 % central.
389 viviendas valoradas de 390 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.077 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Luque | 116.308 € | 1.077 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Luque es un 14,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Luque, tienes un marco de referencia muy claro: la mitad del mercado se concentra entre 110.216 € y 121.524 €, con un coste medio por metro de 1.077 €/m². Utiliza estos tres números para evaluar cada anuncio: si una propiedad supera esa franja, comprueba si justifica el sobreprecio por reformas integrales o cochera accesible; si se sitúa por debajo, calcula el coste real de actualizar instalaciones o tejados. Contrasta siempre la accesibilidad diaria en calle y la situación urbanística del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para compradores que evalúan viviendas de 100 a 120 m² en el municipio de Luque, la mediana de precio se sitúa en 116.308 €, con un unitario de referencia de 1.077 €/m². Esta cifra mediana divide en dos mitades el registro analizado y refleja el punto de equilibrio para inmuebles familiares consolidados en la localidad.
El segmento de 100 a 120 m² presenta una notable concentración: la mitad central de las viviendas se agrupa entre los 110.216 € (p25) y los 121.524 € (p75), lo que representa una dispersión intercuartílica del 10,3 % entre ambos extremos. Este rango estrecho indica que las diferencias de precio responden a factores muy concretos del inmueble y no a oscilaciones desmedidas. Frente a la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial alcanza los 136.668 €, Luque muestra un nivel de precios un 14,9 % inferior, marcando una referencia más accesible para tipologías residenciales familiares.
En Luque, con 1.260 viviendas familiares principales, la búsqueda de vivienda está condicionada por su topografía en ladera y su patrimonio histórico. La presencia del Castillo de Luque, catalogado como Bien de Interés Cultural, impone un entorno de protección oficial de 50 metros que afecta a las viviendas adyacentes en el casco antiguo, exigiendo cautela normativa al proyectar reformas de cubierta, fachada o ampliaciones. Evaluar una vivienda en esta zona implica revisar no solo su estado físico, sino también estas servidumbres de patrimonio frente a inmuebles situados fuera del perímetro monumental.
Un presupuesto objetivo de 115.000 € permite abarcar un 46,0 % de las opciones registradas para este tamaño de vivienda en Luque. Situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (116.308 €) exige priorizar con claridad entre dos factores que suelen tensar las operaciones: la necesidad de reformas estructurales en inmuebles antiguos y la ubicación dentro de una trama con pendientes pronunciadas. Si el inmueble requiere actualizar instalaciones o carpinterías, ese margen presupuestario inicial debe contemplar la inversión adicional posterior.
La estructura territorial de Luque, extendida sobre 140,76 km², plantea dos escenarios residenciales muy diferenciados: el casco urbano tradicional y la pedanía de La Estación. Mientras el núcleo histórico exige valorar el acceso a pie por calles en rampa y la cercanía al consultorio médico local, La Estación conecta directamente con la carretera nacional N-432 a la altura del punto kilométrico 341, lo que favorece el desplazamiento por carretera hacia la capital provincial o Granada. Al comparar ubicaciones, conviene contrastar si prima la vida de barrio con servicios cotidianos o la rapidez de salida viaria.
El Castillo de Luque (Hisn Lukk) es un Bien de Interés Cultural cuyo entorno de protección de 50 metros exige permisos específicos y limita alteraciones de fachada, alturas o materiales en las viviendas del casco histórico inmediato.
El término municipal de 140,76 km² se estructura en dos asentamientos poblacionales diferenciados: el núcleo urbano histórico principal en relieve de ladera y la pedanía de La Estación, conectada a la carretera nacional N-432 a la altura del punto kilométrico 341.
Un comprador con 115.000 € accede al 46,0 % de los inmuebles de 100 a 120 m², en un mercado donde la mitad de las transacciones se agrupa en una franja muy estrecha entre 110.216 € y 121.524 €, lo que delimita con claridad la capacidad de negociación.