El valor de referencia es de 125.752 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa125.752 € para viviendas de 120 a 150 m².
121.289 €–128.889 € concentra el 50 % central.
239 viviendas valoradas de 239 elegibles.
El 44,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 934 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Luque | 125.752 € | 934 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Luque es un 14,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de entre 120 y 150 m² en Luque, toma como brújula la mediana de 125.752 € y los 934 €/m² del segmento para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el metraje real y su estado de conservación. Si visitas inmuebles en el casco histórico, comprueba si la finca queda dentro de los 50 metros de protección del castillo antes de planificar reformas. Revisa siempre la documentación urbanística y técnica de la propiedad para contrastar las condiciones específicas de cada inmueble.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Luque, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 125.752 €, complementada por un valor unitario de 934 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones de este segmento de tamaño en el municipio, ofreciendo un baremo nítido para dimensionar la inversión frente al parque residencial existente.
La mediana del segmento en Luque se sitúa en 125.752 €, una métrica de posición que divide exactamente la distribución en dos mitades y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La dispersión del 50 % central de los inmuebles es notablemente compacta: el indicador spread compara el percentil 75 con el percentil 25 marcando una diferencia del 6,3 %, lo que señala que la mitad intermedia de las opciones se agrupa en un margen de precio estrecho. Al contrastar esta realidad con el entorno geográfico, el valor mediano en el municipio de Luque, Provincia de Córdoba, España, se sitúa un 14,5 % por debajo de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Córdoba, España (147.137 €), ofreciendo un coste de entrada más moderado que el conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Luque opera sobre una base de 1.260 viviendas familiares principales catalogadas por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, concentradas mayoritariamente en su trama tradicional. Un rasgo distintivo del municipio es la presencia del Castillo de Luque, catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC); este monumento impone un entorno de protección formal de 50 metros que condiciona cualquier intervención u obra de reforma en los inmuebles situados en el casco histórico contiguo, un factor crítico a verificar antes de comprometer una compra en dicha zona.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 €, un comprador cubre de forma directa el 44,8 % del segmento analizado en Luque. Esta capacidad sitúa el poder de compra prácticamente en el centro del mercado local, lo que exige evaluar con rigor qué tipología constructiva se está adquiriendo en lugar de asumir que todo inmueble de este importe ofrece las mismas calidades o estado de conservación.
Los 140,76 km² del término municipal de Luque se distribuyen entre el núcleo principal y el asentamiento secundario de La Estación, conectados a través de la carretera nacional N-432 a la altura del punto kilométrico 341. Al comparar propiedades de 120 a 150 m², el comprador debe verificar la accesibilidad vial directa que ofrece el entorno de la N-432 frente a las particularidades de acceso peatonal o pendientes pronunciadas propias del casco urbano tradicional.
El Castillo de Luque está declarado Bien de Interés Cultural (BIC) y cuenta con un perímetro de protección de 50 metros. Si la vivienda de 120 a 150 m² se localiza dentro de esta delimitación, cualquier obra de reforma o adecuación exterior está sujeta a requisitos y autorizaciones patrimoniales específicas de la normativa andaluza.
Disponer de un presupuesto de 125.000 € permite acceder de manera directa al 44,8 % de las viviendas analizadas en esta superficie en Luque, situándose muy próximo a la mediana de 125.752 € y permitiendo competir por casi la mitad de los inmuebles disponibles.
El término municipal abarca unos 140,76 km² articulados en dos núcleos diferenciados: el núcleo principal de Luque y el enclave de La Estación, comunicados por la carretera N-432, lo que permite comparar entre la trama tradicional urbana y opciones con acceso viario directo en la pedanía.