La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 75.636 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa75.636 € para vivienda residencial.
49.834 €–91.641 € concentra el 50 % central.
605 viviendas valoradas de 727 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 556 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 63.232 € | 62.452 €–67.640 € | 1.202 €/m² | 65.000 € · 73,2 % |
| 60 a 80 m² | 48.000 € | 34.909 €–81.000 € | 703 €/m² | 50.000 € · 52,0 % |
| 80 a 100 m² | 85.095 € | 38.535 €–91.641 € | 935 €/m² | 85.000 € · 48,5 % |
| 100 a 120 m² | 52.500 € | 49.359 €–96.317 € | 469 €/m² | 50.000 € · 28,1 % |
| 120 a 150 m² | 63.281 € | 60.000 €–75.600 € | 469 €/m² | 65.000 € · 64,8 % |
| 150 a 200 m² | 84.737 € | 81.053 €–90.000 € | 526 €/m² | 85.000 € · 50,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lupion | 75.636 € | 556 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Lupion es un 2,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Lupión, toma la mediana de 75.636 € y la referencia de 556 €/m² para calibrar si una casa pide un precio acorde a su superficie y estado. Comprueba si el inmueble cuenta con los patios y naves auxiliares típicos de Guadalimar o si se sitúa en el entorno BIC de la villa histórica antes de presupuestar reformas. Conviene verificar siempre la documentación registral y técnica de cada inmueble.
El mercado inmobiliario en Lupión presenta una mediana de compraventa de 75.636 €, situando su coste de referencia en 556 €/m². Esta cifra sintetiza la oferta residencial de un término municipal caracterizado por su estructura dual entre el núcleo tradicional y el poblado de colonización agraria.
El valor central de 75.636 € representa la mediana de las transacciones registradas y no un media aritmética contable. En relación con el marco territorial más amplio, la mediana en Lupión es un 2,4 % superior a la de la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de las operaciones se agrupa en torno a esta referencia, con una dispersión (spread) del 83,9 % entre el percentil 25 (49.834 €) y el percentil 75 (91.641 €). Esta amplitud entre cotas no es un porcentaje respecto a la mediana, sino la diferencia relativa entre extremos del tramo central, lo que evidencia una marcada heterogeneidad física en las viviendas según su superficie de parcela y estado constructivo.
Lupión abarca 24,33 km² y agrupa una población de unos 800 habitantes repartida en dos asentamientos sin continuidad urbana: la villa histórica y Guadalimar. El núcleo de Guadalimar fue proyectado en la década de 1950 por el Instituto Nacional de Colonización bajo el diseño de José Antonio Corrales, incorporando 154 viviendas agrícolas originales dotadas de patio e instalaciones anejas. Por su parte, en el núcleo cabecera, el Torreón del antiguo Castillo de Lupión cuenta con declaración de Bien de Interés Cultural (BIC), lo que somete a condiciones patrimoniales específicas las obras y reformas en su entorno urbano.
Un presupuesto de referencia de 75.000 € permite optar al 49,3 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Al situarse prácticamente en la mediana local, este umbral divide de manera equilibrada la capacidad de compra: por debajo de esta cifra se localizan las unidades del primer cuartil, mientras que para acceder a las viviendas de mayor tamaño de parcela o con espacios auxiliares amplios suele requerirse aproximarse al tramo superior del percentil 75.
La movilidad del término municipal depende funcionalmente de la carretera provincial JV-3043, gestionada por la Diputación de Jaén, que a lo largo de sus 8,76 km comunica Lupión con la Estación Linares-Baeza y la A-6101. En el ámbito sanitario, el Servicio Andaluz de Salud organiza la atención primaria con dos dependencias separadas: el Consultorio Local de Lupión en la calle Prado y el Consultorio Auxiliar de Guadalimar en la calle Ronda de Poniente. Esta fragmentación de servicios entre núcleos exige al comprador evaluar la distancia a los equipamientos diarios según el asentamiento escogido.
La estructura del término municipal de Lupión reparte sus equipamientos básicos entre sus dos núcleos habitados: en el casco histórico opera el Consultorio Local de Lupión en la calle Prado, mientras que en Guadalimar funciona el Consultorio Auxiliar situado en la calle Ronda de Poniente.
La carretera provincial JV-3043, de 8,76 km de trazado bajo gestión de la Diputación de Jaén, es el eje vertebrador que une el núcleo de Lupión con la Estación Linares-Baeza y el enlace con la vía autonómica A-6101.
Con 75.000 € se cubre el 49,3 % del parque analizado, situándose en una posición muy cercana a la mediana local de 75.636 €, lo que permite contrastar tipologías tanto en el casco histórico como en el poblado planificado.