El valor de referencia es de 63.232 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.232 € para viviendas de 40 a 60 m².
62.452 €–67.640 € concentra el 50 % central.
41 viviendas valoradas de 87 elegibles.
El 73,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.202 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lupion | 63.232 € | 1.202 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Lupion es un 35,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 40 a 60 m² en Lupión, toma como referencia los 63.232 € de la mediana y la horquilla central de 62.452 € a 67.640 €. Comprueba si los metros cuadrados declarados corresponden a superficie útil habitable o incluyen anejos, y verifica si el inmueble se ubica en el casco protegido de Lupión o en la traza agrícola de Guadalimar para prever posibles costes de adaptación. Ten en cuenta que estos indicadores resumen transacciones observadas y deben contrastarse siempre con el estado real de la propiedad.
Para quienes buscan inmuebles de 40 a 60 m² en el municipio de Lupión, el mercado presenta una mediana de referencia de 63.232 €, lo que supone un valor unitario de 1.202 €/m². Esta escala de superficie acotada sitúa las transacciones en valores contenidos en términos absolutos dentro del entorno comarcal.
El valor mediano del segmento alcanza los 63.232 € (1.202 €/m²). La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una banda estrecha entre los 62.452 € del percentil 25 y los 67.640 € del percentil 75, lo que representa una dispersión (spread de p75 respecto a p25) de apenas el 8,3 %. En la comparación territorial, este nivel mediano en Lupión se sitúa un 35,7 % por encima de los 46.600 € registrados como mediana en la Provincia de Jaén, España, marcando un coste por operación superior al media aritmética provincial para estas superficies.
Buscar vivienda en Lupión implica reconocer una morfología dividida entre sus cerca de 800 habitantes: por un lado, el núcleo tradicional, marcado por el Torreón del antiguo Castillo de Lupión con protección de Bien de Interés Cultural (BIC) y sujeto a las Normas Subsidiarias modificadas en 2024; por otro lado, el poblado de Guadalimar, concebido por el Instituto Nacional de Colonización en los años 50 con diseño de José Antonio Corrales y 154 viviendas agrícolas dotadas de patio. Esta dualidad urbanística condiciona de forma directa las posibilidades de reforma y la configuración espacial del inmueble.
Con un presupuesto situado de referencia en 65.000 €, la capacidad de compra cubre el 73,2 % de los registros analizados en esta franja de superficie. Esto sitúa al comprador por encima del valor central del mercado local (63.232 €), permitiéndole evaluar opciones dentro del tramo central e incluso aproximarse al percentil 75 (67.640 €) si el inmueble no requiere inversiones inmediatas en reforma o adaptación.
La estructura territorial de Lupión se divide en dos núcleos claramente distanciados dentro de sus 24,33 km²: la cabecera municipal y Guadalimar. Para la movilidad exterior, la arteria clave es la carretera provincial JV-3043 de 8,76 km, que enlaza Lupión con la Estación Linares-Baeza y la autonómica A-6101. Al valorar un inmueble, el comprador debe contrastar la accesibilidad y dependencia del vehículo en función de si la vivienda se encuentra en el núcleo histórico o en Guadalimar respecto a esta vía.
Guadalimar fue planificado en la década de 1950 bajo diseño del arquitecto José Antonio Corrales por el Instituto Nacional de Colonización, estructurado originalmente en 154 viviendas agrícolas con patio y dependencias accesorias, a diferencia del casco histórico tradicional de Lupión.
Cualquier intervención u obra en fincas situadas dentro del entorno del Torreón del antiguo Castillo de Lupión está condicionada por su declaración como Bien de Interés Cultural (BIC) bajo la Ley de Patrimonio Histórico Español, además de por las Normas Subsidiarias municipales con modificación aprobada en 2024.
El Servicio Andaluz de Salud organiza la cobertura sanitaria en dos puntos según el núcleo: el Consultorio Local de Lupión en la calle Prado y el Consultorio Auxiliar de Guadalimar en la calle Ronda de Poniente.