El valor de referencia es de 85.095 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.095 € para viviendas de 80 a 100 m².
38.535 €–91.641 € concentra el 50 % central.
167 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 935 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lupion | 85.095 € | 935 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Lupion es un 19,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda en Lupión con un presupuesto en torno a 85.000 €, toma como referencia la mediana municipal de 85.095 € y contrasta si la propiedad se sitúa en el casco tradicional o en el trazado de Guadalimar. Si una vivienda ronda los 40.000 € o se aproxima a los 90.000 €, inspecciona de inmediato el estado de conservación, la presencia de patios o anejos y la necesidad de reformas. Revisa la documentación urbanística y el estado material in situ antes de formalizar la compra.
La búsqueda de una vivienda de 80 a 100 metros cuadrados en Lupión sitúa como referencia central del mercado una mediana de 85.095 €. Este valor central define el punto de equilibrio para compras en el municipio, reflejando el coste típico sin verse distorsionado por operaciones extremas.
El mercado inmobiliario en el municipio de Lupión registra una mediana de 85.095 €, situándose un 19,7 % superior frente a la mediana de la Provincia de Jaén, España (71.075 €). El núcleo central de la distribución, que agrupa al 50 % de los inmuebles entre el percentil 25 (38.535 €) y el percentil 75 (91.641 €), presenta una amplitud de dispersión del 137,8 % al comparar p75 con p25. Esta diferencia no representa un porcentaje sobre la mediana, sino una notable separación entre la parte baja y la parte alta del mercado, reflejando que conviven construcciones muy económicas con inmuebles de valor más elevado.
Lupión presenta una estructura territorial peculiar de 24,33 km² y alrededor de 800 habitantes organizados en dos núcleos sin continuidad física: la villa cabecera y el poblado de Guadalimar. En Guadalimar, proyectado en los años 50 por el Instituto Nacional de Colonización bajo el diseño de José Antonio Corrales, la oferta original consta de 154 viviendas agrícolas de trazado ortogonal con patio y dependencias auxiliares. Esta ordenación contrasta con el núcleo histórico de Lupión, obligando al comprador a decidir entre una casa de pueblo tradicional en pendiente o una vivienda con patio amplio sobre parcela regular de colonización.
Un presupuesto de 85.000 € permite optar al 48,5 % del mercado residencial registrado en Lupión. Al situarse prácticamente en el umbral medio que marca la mediana de 85.095 €, esta cantidad divide el mercado: por debajo quedan inmuebles que previsiblemente demandan reformas o de menores dimensiones, mientras que con ese importe exacto el comprador puede descartar las opciones más deterioradas y buscar viviendas habitables directamente en cualquiera de los dos núcleos.
La movilidad y conectividad exterior dependen de la carretera provincial JV-3043, de 8,76 km de trazado, que enlaza el casco de Lupión con la Estación Linares-Baeza y la vía autonómica A-6101. Al evaluar una vivienda, conviene comprobar los trayectos reales hacia estas conexiones y verificar si el inmueble se ubica en el núcleo principal o en Guadalimar, ya que la separación entre ambos núcleos exige prever traslados por vías comarcales para las gestiones cotidianas.
Guadalimar es un poblado de colonización proyectado en la década de 1950 por el arquitecto José Antonio Corrales que cuenta con 154 viviendas agrícolas originales dotadas de patio e instalaciones auxiliares, lo que ofrece un parcelario regular y uniforme muy diferente al trazado orgánico del casco antiguo de Lupión.
La mediana de precio se sitúa en 85.095 €, siendo un 19,7 % superior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, y un presupuesto de 85.000 € da acceso al 48,5 % de las viviendas.
El término municipal abarca 24,33 km² y reparte sus aproximadamente 800 habitantes entre el núcleo histórico de Lupión y el poblado de Guadalimar sin continuidad física entre ellos.