El valor de referencia es de 63.281 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.281 € para viviendas de 120 a 150 m².
60.000 €–75.600 € concentra el 50 % central.
91 viviendas valoradas de 95 elegibles.
El 64,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 469 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lupion | 63.281 € | 469 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Lupion es un 37,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Lupión, toma como referencia los 65.000 € de presupuesto y la franja central de 60.000 € a 75.600 € para cotejar de inmediato si el inmueble está en precio. Verifica sobre el terreno si esos metros corresponden a una vivienda compacta en el núcleo matriz o a una casa de colonización con patio y dependencias auxiliares en Guadalimar, pues la distribución de los espacios y la necesidad de reformas definirán la conveniencia real de la compra; contrasta siempre el estado material y las cargas registrales de la propiedad antes de comprometer una señal.
En Lupión, las viviendas que se sitúan en el rango de 120 a 150 m² encuentran una referencia central de mercado en los 63.281 €, una mediana que refleja el valor equidistante de las operaciones sin distorsiones por extremos. Esta dimensión resulta especialmente representativa de las tipologías unifamiliares del municipio, distribuidas entre las casas tradicionales de la cabecera y las viviendas de colonización agraria.
El valor de referencia municipal se sitúa en 63.281 €, lo que sitúa al municipio un 37,9 % inferior respecto a la Provincia de Jaén, España. En el tramo central de la distribución, que comprende el 50 % de las operaciones entre los 60.000 € del percentil 25 y los 75.600 € del percentil 75, la dispersión intercuartílica es del 26,0 %, marcando una horquilla de precios contenida que facilita calcular costes reales de adquisición sin saltos abruptos por metro cuadrado.
El mercado inmobiliario de Lupión está condicionado por su división en dos asentamientos sobre una superficie de 24,33 km² para un total de unos 800 habitantes: la villa matriz y el poblado de Guadalimar. Mientras la cabecera histórica presenta un caserío denso de raíz tradicional, Guadalimar fue proyectado en la década de 1950 por el Instituto Nacional de Colonización bajo diseño del arquitecto José Antonio Corrales, estructurando 154 viviendas agrícolas con patio y dependencias auxiliares. Esta concepción geométrica y dotada de espacios anejos plantea una búsqueda sustancialmente distinta según se valore una vivienda de 120 a 150 m² con anexos productivos en Guadalimar o una casa de varias plantas en el núcleo histórico.
Para adquirir una vivienda en el tramo de 120 a 150 m², el presupuesto de referencia se sitúa en 65.000 €, importe con el que resulta accesible el 64,8 % de las operaciones registradas en el municipio. Al superar ligeramente la mediana municipal de 63.281 €, este margen presupuestario permite al comprador seleccionar inmuebles sin verse limitado al cuartil inferior, abriendo opciones tanto en las construcciones tradicionales de la villa como en las parcelas del poblado de Guadalimar.
La estructura territorial de Lupión se apoya en la carretera provincial JV-3043, gestionada por la Diputación de Jaén, que a lo largo de sus 8,76 km vertebra los desplazamientos desde Lupión hacia la Estación Linares-Baeza y la conexión con la carretera autonómica A-6101. Al evaluar una vivienda de 120 a 150 m², es esencial contrastar cómo esta distancia física y el enlace vial condicionan la rutina diaria respecto a centros comarcales, complementando la comprobación de los servicios sanitarios locales, organizados entre el Consultorio Local en la calle Prado de Lupión y el Consultorio Auxiliar en la calle Ronda de Poniente de Guadalimar.
La atención primaria se presta a través del Consultorio Local de Lupión (situado en la calle Prado) y el Consultorio Auxiliar de Guadalimar (en la calle Ronda de Poniente), por lo que conviene verificar presencialmente los horarios de consulta asignados a cada núcleo al evaluar una vivienda.
El presupuesto fijado en 65.000 € permite acceder al 64,8 % de la oferta registrada en el municipio, superando la mediana municipal (63.281 €) y situándose en una posición intermedia respecto a la horquilla intercuartílica (60.000 € a 75.600 €).
La principal conexión es la carretera provincial JV-3043, de 8,76 km y gestionada por la Diputación de Jaén, que une el núcleo de Lupión con la Estación Linares-Baeza y el enlace a la vía autonómica A-6101.