El valor de referencia es de 84.737 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.737 € para viviendas de 150 a 200 m².
81.053 €–90.000 € concentra el 50 % central.
55 viviendas valoradas de 71 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 526 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lupion | 84.737 € | 526 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Lupion es un 22,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Lupión dentro de los 150 a 200 m², toma como referencia que la mitad central del mercado oscila entre los 81.053 € y los 90.000 €, situando el metro cuadrado en 526 €/m². Con un presupuesto de 85.000 € tienes margen para seleccionar opciones equilibradas, de modo que tu prioridad debe ser revisar sobre el terreno si la superficie incluye dependencias de labor o patios y verificar las limitaciones de reforma según el núcleo elegido. Como pauta de prudencia, contrasta siempre el estado registral, urbanístico y de conservación del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en el municipio de Lupión, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 84.737 €. Esta cota ubica el coste típico en torno a los 526 €/m², reflejando un mercado de tipología amplia y valores contenidos. El objetivo para el comprador en este metraje reside en evaluar cómo se reparte esa superficie entre estancias habitables, anejos o patios agrícolas y contrastar las condiciones específicas de conservación que presenta cada inmueble.
El mercado de 150 a 200 m² en Lupión presenta una mediana de 84.737 €, calculada sobre una muestra de 55 inmuebles, que marca el punto medio de las valoraciones sin verse distorsionada por extremos. La distribución central revela una notable concentración: la diferencia entre el percentil 25 (81.053 €) y el percentil 75 (90.000 €) refleja una dispersión de solo el 11,0 % entre estos extremos del 50 % central de las operaciones. En términos territoriales, el nivel de precios del municipio se sitúa un 22,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que ofrece una escala de partida sustancialmente más baja que la media provincial para adquirir superficies amplias. Con un precio unitario de 526 €/m², el comprador dispone de un marco homogéneo donde las variaciones de precio por encima de los 90.000 € deben estar justificadas por mejoras tangibles en las dependencias auxiliares o reformas integrales del inmueble.
Buscar casa en Lupión exige entender una realidad territorial dual: sus aproximadamente 800 habitantes se distribuyen en un término de 24,33 km² vertebrado en dos núcleos sin continuidad urbana. En la villa histórica, las viviendas unifamiliares conviven con el entorno de protección patrimonial derivado de la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) del Torreón del antiguo Castillo, colindante con la casa consistorial, lo que sujeta las reformas exteriores a directrices de conservación específicas. Por contraste, el núcleo de Guadalimar responde a un trazado ex novo proyectado en los años 50 por el arquitecto José Antonio Corrales para el Instituto Nacional de Colonización, configurado originalmente por 154 viviendas agrícolas caracterizadas por parcelas homogéneas con dependencias accesorias y patios de labor. Además, todo el planeamiento municipal opera bajo Normas Subsidiarias cuya modificación puntual fue aprobada por la Comisión Territorial en febrero de 2024 y publicada en el BOJA en abril de 2024, marco normativo que conviene revisar antes de proyectar ampliaciones o reformas estructurales.
Fijar un presupuesto de 85.000 € en Lupión permite acceder al 50,9 % del mercado analizado en este segmento de superficie, lo que sitúa al comprador prácticamente en la divisoria de la oferta disponible. Esta capacidad de compra cubre la mediana del término municipal (84.737 €), por lo que la decisión no depende de competir al alza en precio por metro cuadrado, sino de discriminar el coste derivado del estado constructivo. En inmuebles de 150 a 200 m², la diferencia entre adquirir una casa lista para entrar a vivir o una finca que demande reformas estructurales o adaptación de cubiertas y patios marcará si el presupuesto efectivo se mantiene estable tras la compra.
La movilidad y el acceso a servicios condicionan la elección entre los dos asentamientos del término. La principal arteria de comunicación es la carretera provincial JV-3043, con 8,76 km de trazado bajo titularidad de la Diputación de Jaén, que enlaza directamente Lupión con la Estación Linares-Baeza y la red autonómica a través de la A-6101. En el plano de las prestaciones cotidianas, la atención médica primaria se divide entre el Consultorio Local de Lupión en la calle Prado y el Consultorio Auxiliar de Guadalimar en la calle Ronda de Poniente. El comprador debe valorar estos factores en sus desplazamientos diarios y comprobar si las necesidades sanitarias y de transporte quedan cubiertas en el núcleo escogido.
El término municipal cuenta con dos equipamientos de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud: el Consultorio Local de Lupión, situado en la calle Prado, y el Consultorio Auxiliar de Guadalimar, en la calle Ronda de Poniente, lo que refleja asistencia básica en ambos núcleos sin necesidad de desplazamiento inicial entre ellos.
Con 85.000 € se cubre el 50,9 % del mercado analizado en este rango de superficie, alcanzando un valor alineado con la mediana local de 84.737 €. Esto permite negociar con holgura dentro del rango central de precios sin tensionar el capital de compra.
La carretera provincial JV-3043, con un trazado de 8,76 km gestionado por la Diputación de Jaén, comunica directamente el núcleo de Lupión con la Estación Linares-Baeza y el enlace con la carretera autonómica A-6101.