La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 103.489 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa103.489 € para vivienda residencial.
84.758 €–124.740 € concentra el 50 % central.
26.469 viviendas valoradas de 30.247 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.290 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 77.315 € | 70.404 €–83.130 € | 1.451 €/m² | 75.000 € · 40,9 % |
| 60 a 80 m² | 91.759 € | 84.970 €–98.833 € | 1.341 €/m² | 90.000 € · 43,3 % |
| 80 a 100 m² | 112.957 € | 104.595 €–120.817 € | 1.269 €/m² | 115.000 € · 57,1 % |
| 100 a 120 m² | 131.521 € | 119.826 €–139.152 € | 1.246 €/m² | 130.000 € · 45,2 % |
| 120 a 150 m² | 150.356 € | 129.144 €–165.375 € | 1.145 €/m² | 150.000 € · 49,5 % |
| 150 a 200 m² | 176.349 € | 148.714 €–201.652 € | 1.017 €/m² | 175.000 € · 49,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena | 103.489 € | 1.290 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de Lucena es un 13,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Lucena, enfoca tu recorrido con dos referencias claras: la mediana de 103.489 euros y la referencia de 1.290 €/m². Si dispones de un presupuesto en torno a 105.000 euros, tienes margen para explorar más del 50 % de las opciones habituales. Utiliza estas cifras para contrastar el metro cuadrado que te piden, valorar si el inmueble requiere actualizar acabados y comprobar si su localización en el centro, pedanía o diseminado compensa los costes de puesta a punto. Verifica siempre el estado registral y urbanístico de la finca antes de formalizar compromisos económicos.
Para quien proyecta adquirir una vivienda en Lucena, el punto de partida objetivo sitúa la mediana del municipio en 103.489 euros, con un valor de 1.290 €/m² sobre el conjunto de operaciones analizadas. Esta cifra describe el punto intermedio del mercado residencial local y permite contrastar de inmediato si los inmuebles en cartera se sitúan en la mitad superior o inferior de las transacciones efectivas.
La mediana de 103.489 euros en Lucena actúa como medida central estricta, lo que refleja que el cálculo no resulte distorsionado por operaciones atípicas ni equivalga a un media aritmética aritmético. La mitad central de las compraventas, que comprende al 50 % del mercado, se concentra entre el percentil 25 (84.758 euros) y el percentil 75 (124.740 euros). La diferencia relativa entre ambos extremos delimita una amplitud intercuartil del 47,2 %, marcando una franja de casi 40.000 euros donde confluyen tipologías diversas de vivienda terminada. Al situar este comportamiento en el mapa autonómico y nacional, el valor central de Lucena resulta un 13,1 % inferior respecto al registro global de la Provincia de Córdoba, España, cuya mediana provincial asciende a 119.063 euros. Para el comprador, esta brecha de entrada confirma que el término municipal ofrece una referencia de acceso más contenida que el conjunto provincial sin renunciar a una escala de servicios urbanos consolidada.
El parque residencial de Lucena cuenta con 15.800 viviendas familiares principales catalogadas y más de 11.000 parcelas catastrales edificadas, articulando su desarrollo y suelo público bajo la gestión de la empresa municipal Suvilusa. Esta estructura física combina zonas residenciales modernas con un núcleo tradicional regido por una ordenanza específica de protección del paisaje urbano. Dicha normativa condiciona las intervenciones de reforma y acabados en el casco histórico para preservar la armonía visual junto a hitos protegidos como el Castillo del Moral. Al evaluar una vivienda céntrica para rehabilitar, conviene verificar los requisitos de integración estética y materiales autorizados, ya que definen el alcance real de las obras frente a construcciones más recientes en ensanches exteriores.
Con una capacidad de inversión orientada en los 105.000 euros, un comprador abarca el 51,9 % de las operaciones formalizadas en el municipio. Esta posición presupuestaria coloca a la persona interesada justo por encima de la mediana local, permitiéndole seleccionar entre más de la mitad de las opciones disponibles sin necesidad de acometer sobrecostes de partida. La clave práctica reside en balancear si esa dotación se destina a una vivienda en bloque dentro de la trama consolidada o a inmuebles unifamiliares con mayores superficies construidas en áreas periféricas.
El municipio abarca un término extenso de 351 kilómetros cuadrados donde más de 39.000 vecinos residen agrupados en el núcleo urbano cabecera, mientras que el resto se reparte entre las pedanías de Jauja y Navas del Selpillar y diseminados periurbanos como Campo de Aras y Cristo Marroquí. A nivel de comunicaciones, la conexión directa mediante la autovía A-45 en el corredor Córdoba-Málaga y la Autovía del Olivar (A-318) vertebra los desplazamientos diarios hacia Cabra y otras comarcas. Quien compare ubicaciones debe ponderar los tiempos de acceso a los servicios concentrados en el centro frente a la independencia espacial de las pedanías o las fincas diseminadas, revisando la conexión a redes de infraestructuras y suministros según la categorización del suelo en cada enclave.
La mediana de compraventa en Lucena se ubica en 103.489 euros, con un nivel de 1.290 €/m², reflejando el punto central exacto de las operaciones registradas en la localidad sin equivaler a una media aritmética.
Un importe disponible de 105.000 euros otorga una cobertura del 51,9 % del mercado local, situando al comprador en el segmento central de compraventas efectivas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El término municipal abarca 351 kilómetros cuadrados y agrupa a más de 39.000 vecinos en el núcleo principal, complementándose con las pedanías de Jauja y Navas del Selpillar y áreas de diseminado residencial como Campo de Aras y Cristo Marroquí.
El Ayuntamiento cuenta con una ordenanza de protección del paisaje urbano que regula las intervenciones edilicias en el centro histórico, garantizando la compatibilidad estética de fachadas y elementos con el patrimonio histórico protegido en torno a monumentos como el Castillo del Moral.