El valor de referencia es de 77.315 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.315 € para viviendas de 40 a 60 m².
70.404 €–83.130 € concentra el 50 % central.
5.146 viviendas valoradas de 6.297 elegibles.
El 40,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.451 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena | 77.315 € | 1.451 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Lucena es un 1,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos de 40 a 60 m² en Lucena, toma los 77.315 € de mediana y los 1.451 €/m² como baremo directo. Si una vivienda ronda los 75.000 €, verifica que sus metros cuadrados útiles justifiquen el precio unitario y revisa en qué medida las ordenanzas de conservación o su distancia a las principales vías influyen en el coste final. Comprueba siempre la cédula y la situación técnica del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan viviendas de entre 40 y 60 metros cuadrados en Lucena, el valor central de referencia en el municipio se sitúa en una mediana de 77.315 €. Este importe delimita el punto medio de las valoraciones de este tamaño residencial, permitiendo situar las expectativas económicas frente al parque edificado de la localidad.
El mercado de 40 a 60 m² en Lucena presenta una mediana municipal de 77.315 €, ubicándose un 1,1 % por encima de la mediana provincial de Córdoba (76.493 €) en la Provincia de Córdoba, España. El 50 % intermedio de los inmuebles analizados en esta franja de superficie se mueve entre el percentil 25 (70.404 €) y el percentil 75 (83.130 €), lo que refleja una amplitud o dispersión del 18,1 % entre ambos extremos. Con un valor unitario de 1.451 €/m², la reducida distancia entre percentiles muestra un bloque de precios compacto para estas dimensiones, por lo que desviaciones notorias respecto a esa horquilla central suelen responder a diferencias tangibles de estado de conservación o emplazamiento.
La estructura residencial de Lucena cuenta con 15.800 viviendas familiares principales censadas y más de 11.000 parcelas catastrales edificadas, bajo la coordinación de promociones protegidas y planeamiento residencial a través de la empresa municipal Suvilusa. A su vez, las intervenciones en el casco histórico están delimitadas por una ordenanza municipal de protección del paisaje urbano, que somete las obras y reformas a criterios de integración estética con el entorno monumental, donde se emplaza el Castillo del Moral. Quien valore inmuebles compactos en las calles centrales debe considerar las exigencias de esta normativa patrimonial sobre fachadas y carpinterías frente a las tipologías plurifamiliares de ensanche.
Con un presupuesto de referencia fijado en 75.000 €, un comprador abarca el 40,9 % del mercado de 40 a 60 m² en Lucena. Esta cifra se sitúa por debajo de la mediana del municipio (77.315 €) pero dentro del rango intermedio delimitado a partir de los 70.404 €. En términos prácticos, disponer de 75.000 € exige ser selectivo y cribar unidades que no requieran reformas integrales inmediatas, o bien explorar opciones que compensen su localización urbana con una menor inversión inicial.
El término municipal de Lucena comprende 351 km² y concentra a más de 39.000 habitantes en su casco principal, articulando también pedanías como Navas del Selpillar y Jauja, junto a diseminados periféricos como Campo de Aras y Cristo Marroquí. A nivel de movilidad e infraestructuras, la ciudad está vertebrada por la autovía A-45 (Córdoba-Málaga), el tramo de la Autovía del Olivar (A-318 hacia Cabra) y la variante noroeste de la A-331. Evaluar una vivienda de 40 a 60 m² requiere contrastar si su proximidad a estos ejes rápidos o su localización en el núcleo compacto responde a la rutina de desplazamientos cotidianos, considerando además la conectividad hacia los servicios sanitarios y comarcales.
El casco histórico de Lucena se rige por una ordenanza reguladora del paisaje urbano que fija condiciones estéticas obligatorias para intervenciones edilicias y elementos exteriores, preservando la integración con entornos protegidos como el Castillo del Moral.
Con un presupuesto de 75.000 € se cubre el 40,9 % del mercado disponible en este segmento de superficie en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Lucena se articula a través de la autovía A-45 (eje Córdoba-Málaga), la autovía A-318 (Autovía del Olivar hacia Cabra) y la variante de la carretera A-331. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.