El valor de referencia es de 176.349 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa176.349 € para viviendas de 150 a 200 m².
148.714 €–201.652 € concentra el 50 % central.
1.022 viviendas valoradas de 1.045 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.017 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena | 176.349 € | 1.017 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Lucena es un 1,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 150.000 y 200.000 €, tienes la ventaja de moverte en la zona de mayor representatividad de Lucena. Con un valor unitario de 1.017 €/m² y un presupuesto representativo de 175.000 €, puedes esperar viviendas en torno a los 160-170 metros cuadrados construidos o inmuebles de menor superficie con mejores calidades o garaje. Cuando visites propiedades, coteja si la diferencia de precio respecto a la mediana municipal de 176.349 € responde a metros útiles reales o a anexos secundarios. Valora siempre el estado de conservación del inmueble antes de formalizar una propuesta de compra.
Buscar vivienda en el intervalo de 150.000 a 200.000 € en Lucena sitúa al comprador directamente en el corazón de su mercado inmobiliario, ya que la mediana del municipio se sitúa en 176.349 €. Un presupuesto de referencia de 175.000 € permite optar a casi la mitad de los inmuebles analizados, convirtiendo a este tramo en el verdadero punto de equilibrio para residir en la cabecera comarcal.
El valor central del mercado en Lucena marca una mediana de 176.349 €, un registro intermedio que divide la distribución exactamente en dos mitades y no debe confundirse con una media aritmética. Este importe resulta un 1,7 % superior al observado en la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial se sitúa en 173.317 €. Además, el 50 % de las operaciones se agrupa en una franja central con una dispersión del 35,6 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja un mercado relativamente compacto en torno a su cotización unitaria de 1.017 €/m².
La estructura residencial de Lucena cuenta con una base de 15.800 viviendas familiares principales y más de 11.000 parcelas catastrales edificadas, bajo un marco donde la empresa pública Suvilusa coordina las actuaciones del Plan Municipal de Vivienda y Suelo. A diferencia de otros municipios de su entorno, el término municipal abarca 351 kilómetros cuadrados pero concentra a más de 39.000 de sus vecinos en el núcleo urbano central. Esta fuerte concentración urbana hace que la búsqueda en la horquilla de 150.000 a 200.000 € compita principalmente entre pisos amplios en los ensanches modernos y casas adosadas o unifamiliares en la trama consolidada.
Disponer de un presupuesto de 175.000 € otorga una capacidad de compra que cubre el 49,1 % del mercado censado en el municipio. Al encontrarse justo por encima del percentil 25, situado en 148.714 €, y por debajo del percentil 75, fijado en 201.652 €, este capital permite descartar inmuebles que requieran reformas integrales costosas sin necesidad de adentrarse en el segmento más privativo de la periferia. La decisión para el comprador en este rango se centra en calibrar la superficie útil frente al estado de conservación del inmueble.
La articulación geográfica del municipio está condicionada por su excelente conectividad a través de la autovía A-45 en el corredor Córdoba-Málaga y el eje transversal de la Autovía del Olivar (A-318 hacia Cabra), complementada por la variante A-331. A la hora de comparar ubicaciones, quien busca en Lucena debe contrastar la vida peatonal y los servicios del núcleo cabecera frente a opciones residenciales en diseminados periféricos como Campo de Aras y Cristo Marroquí o las pedanías de Navas del Selpillar y Jauja. Vivir en el casco urbano maximiza la proximidad a pie a colegios y comercios, mientras que salir hacia los diseminados exige computar desplazamientos diarios por carretera.
Con un precio medio municipal de 1.017 €/m², este presupuesto de 175.000 € permite acceder a viviendas con superficies que rondan los 160 a 170 metros cuadrados, cubriendo aproximadamente el 49,1 % de las opciones residenciales del mercado local.
El municipio está vertebrado por la autovía A-45 que conecta con Córdoba y Málaga, la Autovía del Olivar (A-318) en dirección a Cabra y la variante A-331, lo que refleja salidas rápidas tanto desde el núcleo urbano como desde los diseminados.
La mediana de Lucena (176.349 €) es un 1,7 % superior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España (173.317 €), reflejando una demanda y un parque residencial sólidos dentro del sur provincial.