El valor de referencia es de 131.521 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa131.521 € para viviendas de 100 a 120 m².
119.826 €–139.152 € concentra el 50 % central.
4.214 viviendas valoradas de 4.284 elegibles.
El 45,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.246 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena | 131.521 € | 1.246 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Lucena es un 3,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Lucena, toma como brújula los 131.521 € de la mediana y la cota inferior de 119.826 €. Contrasta si la vivienda que visitas justifica su precio por haber sido reformada o por situarse cerca de las conexiones de la A-45 y el centro urbano. Revisa siempre la documentación registral y las condiciones de habitabilidad antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Lucena sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 131.521 €. Esta franja de superficie responde habitualmente a necesidades de espacio familiar estable, en un término municipal extenso donde la gran mayoría de operaciones se concentran en su casco urbano principal.
La mediana del mercado en este segmento se sitúa en 131.521 €, lo que representa una cifra un 3,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España. Al analizar la dispersión interna, el 50 % central de las operaciones presenta una variación del 16,1 % entre el percentil 25 (119.826 €) y el percentil 75 (139.152 €). Esta estrechez relativa en la horquilla central implica que las oscilaciones de precio responden principalmente a elementos específicos del inmueble, como su estado de conservación o su ubicación concreta, antes que a disparidades desmesuradas de metraje dentro del mismo tramo.
Lucena cuenta con un parque consolidado de 15.800 viviendas familiares principales y más de 11.000 parcelas catastrales edificadas, articulado por el planeamiento municipal coordinado junto a la empresa pública Suvilusa. A diferencia de otros municipios de la comarca, Lucena concentra a más de 39.000 de sus habitantes en el núcleo urbano principal, mientras que el resto de su término municipal de 351 km² se distribuye entre pedanías como Navas del Selpillar y Jauja, o diseminados como Campo de Aras y Cristo Marroquí. Buscar una tipología de 100 a 120 m² en el núcleo urbano suele implicar opciones de piso o unifamiliar adosada con acceso inmediato a servicios, mientras que en los diseminados o pedanías las características de parcela y dotaciones varían sensiblemente.
Para quien disponga de un presupuesto orientativo de 130.000 €, la cobertura estimada dentro de este segmento alcanza el 45,2 % de los inmuebles analizados. Esta posición presupuestaria se sitúa prácticamente a la par de la mediana municipal, por lo que el comprador dispone de margen para seleccionar inmuebles en la mitad inferior de la tabla sin verse desplazado del mercado medio.
La estructura viaria del municipio gira en torno a la autovía estatal A-45 (itinerario Córdoba-Málaga) y al eje autonómico de la Autovía del Olivar (A-318 en su tramo consolidado hacia Cabra), junto a la variante noroeste de la A-331. Quienes evalúen viviendas de 100 a 120 m² deben considerar cómo influye la cercanía a estos ejes: facilitan desplazamientos interurbanos rápidos hacia el entorno comarcal o las capitales provinciales, pero en parcelas periurbanas requieren contrastar servidumbres de paso y niveles de ruido frente a la vida más recogida de las calles interiores del casco urbano.
El término municipal de Lucena abarca 351 kilómetros cuadrados y agrupa a más de 39.000 de sus vecinos en el núcleo urbano principal, mientras que la población restante se reparte entre las pedanías de Navas del Selpillar y Jauja y áreas diseminadas como Campo de Aras y Cristo Marroquí.
Lucena dispone de 15.800 viviendas familiares principales y supera las 11.000 parcelas catastrales edificadas, canalizándose las políticas de vivienda protegida y el planeamiento de suelo a través de la empresa municipal Suvilusa.
Con un presupuesto de 130.000 €, se estima que queda al alcance el 45,2 % de la oferta correspondiente a este segmento de tamaño en Lucena. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.