El valor de referencia es de 112.957 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa112.957 € para viviendas de 80 a 100 m².
104.595 €–120.817 € concentra el 50 % central.
7.645 viviendas valoradas de 7.804 elegibles.
El 57,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.269 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lucena | 112.957 € | 1.269 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Lucena es un 9,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Lucena, toma los 112.957 € de mediana y los 1.269 €/m² como guía directa: una vivienda con un presupuesto en torno a 115.000 € debería ofrecer un equilibrio claro entre conservación y ubicación céntrica. Comprueba in situ si los metros anunciados corresponden a superficie útil o construida antes de cerrar cualquier propuesta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Lucena sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 112.957 € y un valor de referencia de 1.269 €/m². Esta franja de metraje concentra opciones intermedias donde resulta fundamental contrastar la superficie construida real con las características de cada inmueble.
La mediana registrada para este segmento en Lucena se sitúa en 112.957 €, un valor central que no debe interpretarse como media aritmética. La mitad central de las operaciones se agrupa en un rango que va de los 104.595 € en el percentil 25 hasta los 120.817 € en el percentil 75, lo que representa una dispersión del 15,5 % entre ambos límites. Al realizar la comparación territorial, el precio en Lucena se sitúa un 9,4 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 124.677 €. Esta moderación de precios frente al ámbito provincial brinda un margen de maniobra para evaluar calidades y estado de conservación en pisos y casas dentro de la horquilla.
La estructura habitacional de Lucena está compuesta por 15.800 viviendas familiares principales y supera las 11.000 parcelas catastrales edificadas, coordinadas en materia de suelo por la empresa municipal Suvilusa. Con más de 39.000 habitantes residiendo en el núcleo urbano dentro de un término de 351 kilómetros cuadrados, la búsqueda de vivienda se focaliza en un entorno compacto donde conviven el caserío tradicional y los desarrollos plurifamiliares, marcando pautas muy concretas de habitabilidad según la antigüedad del inmueble.
Con un presupuesto objetivo de 115.000 €, la capacidad de compra cubre el 57,1 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m². Este importe se coloca ligeramente por encima de la mediana local de 112.957 €, permitiendo acceder a más de la mitad del mercado sin necesidad de forzar el desembolso por encima de la franja central. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El término municipal cuenta con un núcleo urbano principal donde se concentran los servicios cotidianos, flanqueado por pedanías como Navas del Selpillar y Jauja, además de áreas de diseminado como Campo de Aras o Cristo Marroquí. A nivel de movilidad, Lucena está articulada por la autovía A-45 entre Córdoba y Málaga, el eje autonómico A-318 hacia Cabra y la variante noroeste A-331. Quien evalúe viviendas en el casco urbano prioriza desplazamientos a pie y cercanía a servicios, mientras que optar por los núcleos periféricos exige verificar la dependencia del vehículo privado y los enlaces viarios directos.
El municipio abarca 351 kilómetros cuadrados pero concentra a más de 39.000 vecinos en el casco urbano central, dejando el resto de la población repartida entre pedanías como Jauja y Navas del Selpillar y diseminados como Campo de Aras.
La franja central va desde los 104.595 € en el percentil 25 hasta los 120.817 € en el percentil 75, lo que refleja una dispersión del 15,5 % entre ambos límites. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con 115.000 € se supera la mediana de 112.957 €, alcanzando una cobertura del 57,1 % de los inmuebles analizados de 80 a 100 m² en Lucena. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.