La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 140.005 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa140.005 € para vivienda residencial.
124.000 €–158.970 € concentra el 50 % central.
17.255 viviendas valoradas de 22.402 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.617 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 118.824 € | 106.241 €–125.550 € | 2.214 €/m² | 120.000 € · 56,9 % |
| 60 a 80 m² | 136.011 € | 122.671 €–144.677 € | 1.960 €/m² | 135.000 € · 47,3 % |
| 80 a 100 m² | 137.382 € | 127.593 €–147.528 € | 1.531 €/m² | 135.000 € · 43,2 % |
| 100 a 120 m² | 157.450 € | 148.140 €–170.165 € | 1.456 €/m² | 155.000 € · 44,1 % |
| 120 a 150 m² | 179.782 € | 169.708 €–192.566 € | 1.370 €/m² | 180.000 € · 50,6 % |
| 150 a 200 m² | 210.794 € | 195.686 €–226.722 € | 1.260 €/m² | 210.000 € · 48,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Palacios Y Villafranca | 140.005 € | 1.617 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Los Palacios Y Villafranca es un 6,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Los Palacios y Villafranca, toma como brújula los 140.005 € de mediana y la horquilla central entre 124.000 € y 158.970 €. Frente a cualquier vivienda que te interese, revisa los metros construidos respecto a los 1.617 €/m² típicos y comprueba su distancia a las salidas de la A-4 o a las paradas de la línea M-134 si te desplazas a diario fuera del municipio. Recuerda verificar siempre el estado registral y la situación urbanística de la finca antes de formalizar compromisos.
El mercado de compraventa en Los Palacios y Villafranca presenta un valor central de referencia con una mediana de 140.005 €. Esta cifra divide en dos mitades exactas las operaciones analizadas en el municipio, donde el parque residencial está fuertemente enfocado al uso continuado, sumando 13.187 viviendas familiares principales.
La mediana municipal de 140.005 € se sitúa un 6,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que asciende a 149.570 €. Al analizar la dispersión interna, la mitad central de las transacciones queda acotada entre los 124.000 € del percentil 25 y los 158.970 € del percentil 75, lo que representa una diferencia del 28,2 % entre ambos extremos de esta franja intermedia. Con un nivel de 1.617 €/m², esta concentración muestra que el grueso de la oferta comparte tipologías homogéneas de primera vivienda, permitiendo evaluar inmuebles singulares al compararlos con esa franja central.
La estructura de Los Palacios y Villafranca condiciona de forma directa las opciones de compra. La gran mayoría de los servicios y del tejido urbano se concentran en el núcleo conurbado, mientras que el término municipal integra también tres pedanías de origen agrícola: El Trobal, Maribáñez y Los Chapatales. Además, en el ámbito sanitario, el núcleo principal dispone de dos centros de salud (Nuestra Señora de las Nieves y San Isidro), por lo que elegir entre el casco central o las pedanías supone sopesar la cercanía inmediata a estas dotaciones asistenciales frente a entornos más rurales.
Tomando como referencia un presupuesto establecido de 140.000 €, un comprador cuenta con capacidad para acceder al 50,0 % de la muestra inmobiliaria del municipio. Este umbral coincide de manera práctica con el valor central del mercado, lo que implica que con esa cantidad se puede explorar la mitad inferior del catálogo sin necesidad de asumir desviaciones hacia el rango superior de precios.
Al comparar zonas en el término municipal, las infraestructuras de transporte juegan un papel determinante. Al no contar con estación de ferrocarril directa, la conexión en transporte público con el entorno metropolitano se apoya en líneas de autobús como la M-134, mientras que en vehículo privado la comunicación se articula mediante la autovía A-4 y la autopista AP-4. Por otro lado, el término municipal delimita por el oeste con el humedal protegido del Paraje Natural Brazo del Este, un condicionante geográfico que acota el crecimiento físico hacia ese sector e invita a verificar las características de las parcelas próximas a la vega.
El municipio se conecta por carretera mediante dos vías de alta capacidad paralelas, la autovía A-4 y la autopista AP-4. Al carecer de conexión de tren directa, el transporte colectivo interurbano se presta a través del autobús metropolitano, destacando la línea M-134 que conecta con Sevilla y Dos Hermanas.
Junto con el núcleo principal conurbado de Los Palacios y Villafranca, existen tres pedanías creadas originalmente como poblados de colonización agrícola: El Trobal, Maribáñez y Los Chapatales.
Con un presupuesto objetivo de 140.000 €, se puede acceder exactamente al 50,0 % de las viviendas recogidas en la muestra del municipio, situándose prácticamente en la mediana local de 140.005 €.