El valor de referencia es de 118.824 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa118.824 € para viviendas de 40 a 60 m².
106.241 €–125.550 € concentra el 50 % central.
3.861 viviendas valoradas de 5.928 elegibles.
El 56,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.214 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Palacios Y Villafranca | 118.824 € | 2.214 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Los Palacios Y Villafranca es un 16,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar entre 40 y 60 m² en Los Palacios y Villafranca, tu marco de referencia gira en torno a tres cifras: una mediana de 118.824 €, un límite superior habitual de 125.550 € y una cobertura del 56,9 % con 120.000 €. Si un piso en el casco urbano supera los 125.550 € sin aportar plaza de garaje o reforma completa, o si exige desplazarse en coche sin acceso cómodo a la A-4, contrasta si el ahorro en metros compensa realmente respecto a la oferta disponible en el tramo central del mercado.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Los Palacios y Villafranca, la referencia central de coste se sitúa en una mediana de 118.824 € en este segmento. Este valor ubica la compra en un mercado de uso residencial habitual, donde la mayor parte de las transacciones compactas se concentran dentro de una horquilla de precios contenida.
El segmento de 40 a 60 m² en Los Palacios y Villafranca presenta un valor unitario de 2.214 €/m² y una mediana de 118.824 €, cifra que sitúa el valor central de este municipio un 16,1 % por encima de la mediana provincial de la Provincia de Sevilla, España (102.339 €). No se trata de un mercado disperso: el 50 % central de las operaciones se agrupa en un rango estrecho, con un percentil 25 en 106.241 € y un percentil 75 en 125.550 €, lo que supone una dispersión intercuartílica del 18,2 % entre ambos extremos. Para el comprador, esta concentración significa que las desviaciones de precio no dependen tanto de oscilaciones aleatorias, sino de factores específicos como el estado de reforma, la inclusión de anejos o la ubicación exacta dentro de la trama urbana.
Buscar piso en Los Palacios y Villafranca tiene características particulares derivadas de su estructura territorial. Con un parque de 13.187 viviendas familiares principales orientado a la residencia permanente, las tipologías de 40 a 60 m² corresponden a bloques plurifamiliares situados en el casco principal conurbado, contrastando con la vivienda unifamiliar tradicional. Asimismo, el desarrollo urbano hacia el flanco occidental encuentra un límite natural definido por el Paraje Natural Brazo del Este y la marisma del Bajo Guadalquivir, un área protegida que frena el crecimiento constructivo en esa dirección y focaliza las tipologías plurifamiliares en los ejes urbanos centrales.
Con un presupuesto de referencia fijado en 120.000 €, un comprador puede acceder al 56,9 % de las viviendas ofertadas en la franja de 40 a 60 m² en el municipio. Al rebasar ligeramente la mediana local (118.824 €), este capital permite posicionarse en la mitad superior de las opciones disponibles sin necesidad de asumir el tramo más alto de la distribución (125.550 €). En términos prácticos, disponer de 120.000 € otorga margen de negociación para descartar inmuebles que requieran reformas integrales y optar a unidades listas para habitar en calles consolidadas.
La elección de ubicación en Los Palacios y Villafranca requiere diferenciar entre el casco principal y sus tres pedanías de colonización agrícola: El Trobal, Maribáñez y Los Chapatales. En estas últimas predominan parcelas y viviendas vinculadas al entorno agrario, mientras que las tipologías de 40 a 60 m² se concentran en el núcleo principal. Para quienes deban desplazarse fuera de la localidad, la conectividad exterior depende de dos ejes de alta capacidad paralelos, la autovía A-4 y la autopista AP-4, o bien de la línea de autobús interurbano M-134 hacia Sevilla y Dos Hermanas, ya que el municipio carece de conexión ferroviaria directa. Al evaluar una vivienda pequeña, conviene verificar la cercanía a pie a las paradas de autobús o la rapidez de salida hacia la A-4 y la AP-4.
Al no disponer de estación de ferrocarril directa, la conexión en transporte público interurbano se realiza mediante autobuses metropolitanos del Consorcio de Sevilla, fundamentalmente a través de la línea M-134 que conecta con Dos Hermanas y Sevilla.
Con un presupuesto de 120.000 €, se alcanza una cobertura del 56,9 % de los inmuebles en este tramo de superficie dentro de Los Palacios y Villafranca. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La distribución central muestra un percentil 25 en 106.241 € y un percentil 75 en 125.550 €, lo que arroja una dispersión del 18,2 % entre ambos cortes. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.