El valor de referencia es de 210.794 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa210.794 € para viviendas de 150 a 200 m².
195.686 €–226.722 € concentra el 50 % central.
821 viviendas valoradas de 837 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.260 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Palacios Y Villafranca | 210.794 € | 1.260 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Los Palacios Y Villafranca es un 25,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 150 a 200 m² en Los Palacios y Villafranca, toma como brújula los 210.000 € de presupuesto y la referencia de 1.260 €/m². Si una propiedad de 170 m² supera holgadamente esa media unitaria sin mejoras contrastadas en calidades o parcela, dispones de margen claro para negociar; si se sitúa por debajo, inspecciona al detalle reformas pendientes e instalaciones. Comprueba siempre las cargas registrales antes de formalizar cualquier señal.
En Los Palacios y Villafranca, la búsqueda de viviendas en el entorno de 150 a 200 m² sitúa el valor de referencia en una mediana municipal de 210.794 €, con un precio unitario de 1.260 €/m². Esta franja permite valorar inmuebles de superficie amplia donde el coste por metro cuadrado resulta determinante para calibrar el estado y las posibilidades de cada propiedad.
La mediana del municipio alcanza los 210.794 €, situándose un 25,4 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España. El 50 % central del mercado se mueve en una horquilla compacta entre los 195.686 € del percentil 25 y los 226.722 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 15,9 % entre ambos valores. Esta proximidad indica que las valoraciones de inmuebles de este tamaño se concentran en márgenes estrechos, por lo que variaciones moderadas en el estado de conservación o la superficie construida real sitúan rápidamente una vivienda en la parte alta o baja de la distribución.
El parque residencial de Los Palacios y Villafranca cuenta con 13.187 viviendas familiares principales, caracterizado por un perfil de primera residencia estable. Además, el municipio gestiona su desarrollo a través del Plan General de Ordenación Urbana e inició la redacción de su Plan General de Ordenación Municipal conforme a la Ley 7/2021 (LISTA). En la práctica, quien busca una vivienda de dimensiones generosas encuentra un mercado enfocado al uso habitual, donde revisar la calificación urbanística y la normativa aplicable en la parcela resulta indispensable antes de proyectar ampliaciones o reformas.
Fijar un presupuesto de referencia de 210.000 € permite abarcar el 48,7 % de las opciones registradas en este segmento en Los Palacios y Villafranca. Al situarse prácticamente en la mediana local y por encima del percentil 25 de 195.686 €, este importe permite al comprador descartar inmuebles con sobreprecio y negociar con margen suficiente para asumir actualizaciones en viviendas de 150 a 200 m².
El municipio articula sus desplazamientos interurbanos hacia el área hispalense y Cádiz mediante la autovía A-4 y la autopista AP-4, complementadas en transporte público por líneas de autobús metropolitano como la M-134 ante la ausencia de conexión ferroviaria directa. Fuera del casco conurbado principal, el término integra tres pedanías de colonización agrícola: El Trobal, Maribáñez y Los Chapatales. Al comparar opciones residenciales de esta superficie, conviene ponderar la conectividad diaria por carretera y autobús frente a la mayor distancia a los servicios centrales del núcleo urbano.
Al no disponer de conexión de ferrocarril directa, los desplazamientos interurbanos en transporte público colectivo se realizan mediante los autobuses metropolitanos del Consorcio de Transporte, destacando la línea M-134 hacia Sevilla y Dos Hermanas.
Con un presupuesto de 210.000 €, se puede acceder al 48,7 % de la oferta registrada para viviendas de entre 150 y 200 m² en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Además del casco principal conurbado, el término municipal integra tres pedanías originadas como poblados de colonización agrícola: El Trobal, Maribáñez y Los Chapatales. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.